1ª praça Judicial

Apartamento com 3 quartos, suíte, churrasqueira e 107 m²

Rua Catequese, 1122 - Vila Guiomar - Santo André/SP

106,9 m² área

3 quartos

3 banheiros

3 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h00

R$ 821.907
2ª praça

17/12/2026 às 14h00

R$ 575.335

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 821.907. Lance equivale a R$ 7.689/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 106,9 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 119.108 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP
Leiloeiro: NRN Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre o Apartamento nº 122, no 15º pavimento do Condomínio Residencial Portinari, com 3 dormitórios, suíte, sacada e terraço com churrasqueira. Fica na Rua Catequese, Vila Guiomar, Santo André/SP.

Área privativa principal: 106,8950 m²
Área total construída: 197,0735 m²
Vagas: 3
Matrícula: 119.108

Cômodos

Sala de estar e sala de jantar conjugadas
1 sacada
1 lavabo
1 circulação íntima
3 dormitórios
1 suíte com banheiro privativo
1 banheiro social
1 cozinha
1 terraço com churrasqueira
1 área de serviço
1 WC de empregada
3 vagas de garagem: nºs 48A, 48B e 48C

Terreno

Terreno com área de 2.120,00 m².

Construção

Área privativa acessória de 29,7000 m², correspondente às vagas de garagem nºs 48A, 48B e 48C do 1º andar.
Área comum de divisão proporcional de 60,4785 m².
Fração ideal de 1/68, 0,014705882 ou 1,4705882% no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio.
Pela frente, confronta com área do condomínio, correspondente ao recuo em relação à Rua Catequese.
Pelo lado direito, confronta com o apartamento nº 121.
Pelo lado esquerdo, confronta com área do condomínio, correspondente ao recuo em relação ao prédio nº 1.132 da Rua Catequese.
Pelos fundos, confronta com o hall de circulação do andar, o poço do elevador, o duto de ventilação e área do condomínio.

Localização

Rua Catequese, nº 1.122, Vila Guiomar, Santo André/SP.
Unidade localizada na parte frontal e do lado esquerdo do empreendimento, para quem olha de frente a partir da Rua Catequese.

Documentação

O empreendimento está descrito e caracterizado na Matrícula nº 118.383 do Registro.
Contribuinte nº 03.125.305.
Imóvel objeto da Matrícula nº 119.108 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.

Ler o texto completo do edital

Descrição: Direitos sobre o Apartamento nº 122, localizado no 15º pavimento do empreendimento denominado “Condomínio Residencial Portinari”, situado na Rua Catequese, nº 1.122, Vila Guiomar, nesta Cidade, contendo sala de estar e sala de jantar conjugadas, sacada, lavabo, circulação íntima, 03 (três) dormitórios, sendo um deles do tipo suíte, com banheiro privativo; 01 (um) banheiro social, cozinha, terraço com churrasqueira, área de serviço e WC de empregada. Possui a área privativa principal de 106,8950m²; área privativa acessória de 29,7000m², correspondente às vagas de garagem nºs 48A, 48B e 48C do 1º andar; área comum de divisão proporcional de 60,4785m²; perfazendo uma área total construída de 197,0735m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 1/68 ou 0,014705882 ou ainda 1,4705882%. Postando-se o observador na Rua Catequese e olhando de frente para o empreendimento, dita unidade está localizada na parte frontal e do lado esquerdo e confronta pela frente com área do condomínio (recuo do edifício em relação à Rua Catequese); pelo lado direito com o apartamento nº 121; pelo lado esquerdo com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao prédio nº 1.132 da Rua Catequese); e, pelos fundos, com o hall de circulação do andar, com o poço do elevador, com o duto de ventilação e com área do condomínio. O empreendimento denominado “Condomínio Residencial Portinari” está assentado em terreno situado à Rua Catequese, com a área de 2.120,00m², na Vila Guiomar e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 118.383, deste Registro. Contribuinte nº 03.125.305, objeto da matrícula nº 119.108 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 106,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 821.907; R$ 7.689/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 821.907; R$ 7.689/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0008522-12.2020.8.26.0100
1030560-02.2017.8.26.0554

Quem paga as dívidas: não informado no edital.