1ª praça Judicial

Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 186 m²

Rua Rovenil Rodrigues de Moraes, 21 - apto 301 - Centro - Campos dos Goytacazes/RJ

185,7 m² área

3 quartos

3 banheiros

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/11/2026 às 11h00

R$ 881.694
2ª praça

17/11/2026 às 11h00

R$ 440.847

41% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 744.000. Lance equivale a R$ 4.749/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 185,7 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICA
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.497 · 7° Ofício de Campos dos Goytacazes
Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro
Comitente: Fundação Cultural de Campos

Descrição do edital

Apartamento nº 301 do Edifício Magister, em Campos dos Goytacazes/RJ, com três quartos, dependência de empregada e varandas.

Área construída: 185,65 m²
Terreno: 1.626,35 m²
Vagas: 06 e 06A
Matrícula: 15.497

Pontos de atenção

Há infiltrações aparentes nas paredes do corredor.
O banheiro da suíte apresenta infiltrações no teto e na parede.

Cômodos

Sala de estar
Sala de jantar
Varandas
1 corredor
Cozinha
Área de serviço
1 dependência de empregada
3 quartos, sendo 1 suíte
3 banheiros
2 vagas, nº 06 e 06A

Terreno

Fração ideal de 0,93864 do terreno.
14,30m de largura na frente, confrontando com a Rua Rovenil Rodrigues de Moraes.
43,50m de largura nos fundos, confrontando com quem direito.
Lado direito em três segmentos de 29,30m, 24,00m e 29,00m, confrontando com os lotes nºs 06, 07, 08 e 09 da Quadra “D”, da chácara 207 da Avenida Pelinca.
Lado esquerdo com 56,50m de comprimento, confrontando com herdeiros ou sucessores de Joaquim Pereira.

Construção

Apartamento antigo, em razoável estado de conservação.
Sala de estar e sala de jantar contíguas, com piso de ardósia.
Varanda com piso frio e guarda-corpo de alumínio e vidro.
Corredor com piso de ardósia e paredes descascadas.
Banheiro do corredor com piso frio, pia com bancada de mármore e azulejo em toda a parede.
Cozinha e área de serviço com piso frio e azulejo em toda a parede.
Dependência de empregada e banheiro com piso frio.
Três quartos com piso de madeira tipo tábua corrida.

Localização

Rua Rovenil Rodrigues de Moraes, nº 21, Campos dos Goytacazes/RJ.
Edifício Magister.

Documentação

Inscrição na PMCG sob o nº 0000142051.
Matrícula nº 15.497 do 7° Ofício de Campos dos Goytacazes.

Ler o texto completo do edital

Apartamento nº 301 do Edifício Magister, situado na Rua Rovenil Rodrigues de Moraes, nº 21, Campos dos Goytacazes/RJ, com as vagas de nºs 06 e 06A, área construída de 185,65m² e respectiva fração ideal de 0,93864 do terreno, e respectivo terreno com a superfície de 1.626,35m², aproximadamente medindo no seu todo, 14,30m de largura na frente, onde se confronta com a citada Rua Rovenil Rodrigues de Moraes; 43,50m de largura nos fundos, onde se confronta com quem direito; pelo lado direito em três segmentos, o primeiro de 29,30m em linha reta em direção aos fundos, o segundo de 24,00m alargando o terreno e o último de 29,00m em linha reta até os fundos, onde se confronta com os lotes nºs 06, 07, 08 e 09 da Quadra “D”, da chácara 207 da Avenida Pelinca e pelo lado esquerdo, mede 56,50m de comprimento, onde se confronta com herdeiros ou sucessores de Joaquim Pereira, inscrito na PMCG sob o nº 0000142051, com demais medidas e confrontações constantes na Matrícula nº 15.497 do 7° Ofício de Campos dos Goytacazes. O imóvel é composto de: sala de estar e sala de jantar contíguas com piso de ardósia, janela e porta para varanda de alumínio com vidro, a varanda é de piso frio com guarda corpo de alumínio e vidro, depois há um corredor com piso de ardósia e paredes descascadas, aparentemente com infiltrações, banheiro no corredor com piso frio, pia com bancada de mármore e janela de alumínio e vidro com azulejo na parede inteira, cozinha e área de serviço com azulejo parede inteira e piso frio, dependência de empregada com uma pequena janela e um banheiro ambos com piso frio e janelas de alumínio e vidro, o imóvel possui três quartos todos com piso de madeira (tábua corrida), sendo o principal suíte com armário embutido de madeira e uma varanda de piso frio com porta de alumínio e vidro, o banheiro da suíte está com infiltrações no teto e parede tendo azulejo em meia parede, os outros dois quartos tem uma varanda em comum de piso frio com portas e guarda corpo de alumínio e vidro, todas as portas internas são de madeira. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, antigo e com infiltrações.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 185,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 744.000; R$ 4.008/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 881.694; R$ 4.749/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0053146-89.2012.8.19.0014 1ª VARA CÍVEL DE CAMPOS DOS GOYTACAZES – RJ

Quem paga as dívidas: não informado no edital.