2ª praça 38% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 quartos, suíte, 2 vagas e 87,2 m²

Rua Serra dos Itatins, 70 - Jardim Paulistano - Campinas/SP

87,2 m² área

3 quartos

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/10/2026 às 15h00

R$ 519.082
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 15h00

R$ 311.449

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 500.000. Lance equivale a R$ 3.573/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 87,2 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: nºs 122.700 e 122.701 · 1º CRI de Campinas/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos de contrato não registrado sobre o apartamento nº 44, no 4º andar do Condomínio Residencial Rio Araguaia, com vaga de garagem dupla e coberta. Fica na Rua Serra dos Itatins, nº 70, em Campinas/SP.

Área útil: 87,16 m²
Área comum: 69,00 m²
Área total: 156,16 m²
Matrícula: 73.722

Pontos de atenção

Trata-se de direitos de contrato não registrado sobre o apartamento e a vaga de garagem.

Cômodos

Sala de estar/jantar com varanda
Lavabo
Cozinha
Área de serviço
WC de empregada
Hall de circulação interna
Banheiro social
2 dormitórios, sendo 1 com armário embutido
1 suíte com banheiro privativo e sacada ou varanda
1 vaga de garagem dupla e coberta nº 62-62A

Terreno

Apartamento: fração ideal de 30,95 m² ou 1,700% no terreno.
Garagem: fração ideal de 3,52 m² ou 0,194% no terreno.
Terreno correspondente ao Lote 09 da Quadra C do Loteamento Novo Jardim São José, com área de 1.820,70 m².

Construção

Apartamento localizado no 4º andar do Condomínio Residencial Rio Araguaia.
Vaga localizada no subsolo II.
Garagem com área útil de 19,74 m², área comum de 7,81 m² e área total de 27,55 m².

Localização

Rua Serra dos Itatins, nº 70, Condomínio Residencial Rio Araguaia, Campinas/SP.
1ª Circunscrição Imobiliária.

Documentação

Direitos de contrato não registrado sobre o apartamento e a vaga de garagem.
Imóvel descrito na matrícula nº 73.722.

Ler o texto completo do edital

Direitos De Contrato Não Registrado - (i) Direitos sobre o apartamento n° 44, localizado no 4º andar do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RIO ARAGUAIA, na cidade de Campinas/SP e 1ª Circunscrição Imobiliária, situado na Rua Serra dos Itatins, nº 70, contendo sala de estar/jantar com varanda, lavabo, cozinha, área de serviço, WC de empregada, hall de circulação interna, banheiro social, dois dormitórios (sendo um dos dormitórios com armário embutido) e uma suíte com banheiro privativo e sacada ou varanda, com área útil de 87,16m², comum de 69,00m², total de 156,16m² e fração ideal de 30,95m² ou 1,700% no terreno do edifício, que corresponde ao LOTE 09 da Quadra C do Loteamento Novo Jardim São José, com área de 1.820,70m², descrito na matrícula nº. 73.722. (ii) Direitos sobre a Vaga de Garagem Dupla e Coberta n°62-62A, localizada no subsolo II do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RIO ARAGUAIA na cidade de Campinas/SP e 1ª Circunscrição Imobiliária, situado na Rua Serra dos Itatins, nº 70, com área útil de 19,74m², comum de 7,81m², total de 27,55m² e fração ideal de 3,52m² ou 0,194% no terreno do edificio, que corresponde ao LOTE 09 da Quadra C do Loteamento Novo Jardim São José, com área de 1.820,70m², descrito na matrícula nº. 73.722.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 87,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 500.000; R$ 5.737/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 311.449; R$ 3.573/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0084805-88.2007.8.26.0114 Tribunal de Justiça - SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.