Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 420 m²
Avenida Boqueirão, 3469 - Estância Velha - Canoas/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima20/11/2026 às 15h00
R$ 160.000
14% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 187.000. Lance equivale a R$ 381/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 420 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 18.335 · 2º CARTÓRIO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CACHOEIRINHA - ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL
- Leiloeiro
- Átrio Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Apartamento nº 402 do Edifício Schüller, no 39° andar ou 49º pavimento, com 165,00 m² de área real total, na Av. Flores da Cunha, 4.568, em Cachoeirinha.
- Área total
- 165,00 m²
- Terreno
- 420,00 m²
- Matrícula
- 18.335
Cômodos
- Hall de entrada
- Sala de estar e jantar
- 3 dormitórios
- Circulação
- Depósito
- 2 banheiros
- Cozinha
- Área de serviço
Terreno
- Terreno urbano designado pela letra "C", constituído de partes dos lotes nº 02, 03 e 04 da quadra "45".
- Área superficial de 420,00 m², com 12,00m de frente e 35,00m de extensão.
- Ao Sul, confronta com a Av. Flores da Cunha; ao Norte, com parte do lote nº 05; ao Oeste, com partes dos lotes 02 e 04; ao Leste, com partes dos lotes nº 03 e 04.
- Fração ideal de 13,5% nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício e no terreno.
Construção
- Apartamento de fundos, de quem da Av. Flores da Cunha olha o prédio.
Localização
- Entrada pelo nº 4.568 da Av. Flores da Cunha.
- Situado no quarteirão formado pelas avenidas José Brambila, Flores da Cunha e Marechal Rondon, pela rua Abram Lincoln e pela travessa Fernando Machado.
- Distante 33,39m da esquina formada com a Av. José Brambila.
Documentação
- Matrícula nº 18.335 do 2º Cartório de Imóveis da Comarca de Cachoeirinha, Estado do Rio Grande do Sul.
Ler o texto completo do edital
O apartamento n° 402 do Edifício Schüller, com entrada pelo n° 4.568 da Av. Flores da Cunha, localizado no 39° andar ou 49º pavimento, de fundos de quem da dita avenida olha o prédio, constituído de hall de entrada, sala de estar jantar, três (3) dormitórios, circulação, depósito, dois (2) banheiros, cozinha e área serviço, com a área real total de 165,00m² correspondendo-lhe a fração ideal de 13,5% nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício e no respectivo TERRENO URBANO designado pela letra "C", constituído de partes dos lotes nos 02, 03 e 04, da quadra "45", do loteamento denominado "Vila Vista Alegre" , situada neste municipio, dentro do quarteirão formado pelas seguintes vias públicas: Av. José Brambila, Av. Flores da Cunha, Av. Marechal Rondon, rua Abram Lincoln e travessa Fernando Machado, distando 33,39m da esquina formada com a Av. José Brambila, com a área superficial de 420,00m2; medindo 12,00m de frente, ao Sul, à Av. Flores da Cunha, lado par da numeração; tendo nos fundos, ao Norte, a mesma largura de 12,00m onde entesta com parte do lote n° 05; dividindo-se, por um lado, na extensão de 35,00m da frente aos fundos, ao Oeste, com partes dos lotes 02 e 04; e, pelo outro lado, ao Leste, na mesma extensão de 35,00m frente aos fundos, com partes dos lotes n° 03 e 04., assim descrito na MATRÍCULA Nº 18.335 DO 2º CARTÓRIO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CACHOEIRINHA - ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 420 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 187.000
- R$ 445/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 160.000
- R$ 381/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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