1ª praça Judicial

Apartamento com 3 quartos, suíte, churrasqueira e 96,2 m²

Avenida Armando Ítalo Setti, 661 - Apto 133 - Baeta Neves - São Bernardo do Campo/SP

96,2 m² área

3 quartos

2 banheiros

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 11h00

R$ 1.132.962
2ª praça

01/12/2026 às 11h00

R$ 679.777

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.126.001. Lance equivale a R$ 11.782/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 96,2 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: On-line
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 152.958 · 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP
Leiloeiro: Vinco Leilões
Comitente: Condomínio Residencial Ideale

Descrição do edital

Direitos sobre apartamento no 13º andar do Residencial Ideale, com varanda com churrasqueira e vaga dupla, com acesso pela Avenida Armando Ítalo Setti, nº 661.

Área privativa: 96,16 m²
Área total: 174,81 m²
Vaga: Dupla para 2 veículos
Terreno: 3.211,15 m²

Pontos de atenção

O edital trata dos direitos sobre o apartamento.
A vaga dupla fica em local indeterminado na garagem coletiva e exige auxílio de manobrista.

Cômodos

Sala de estar e jantar
Varanda com churrasqueira
2 dormitórios
1 dormitório tipo suíte com varanda
Lavabo
Banheiro
Cozinha
Área de serviço com acesso à varanda com churrasqueira

Terreno

Edifício construído em terreno com área de 3.211,15 m², com frente para a Avenida Armando Ítalo Setti.
O apartamento confronta pela frente com o apartamento de final 2 do andar e espaço aéreo sobre área do condomínio; pelo lado direito, com espaço aéreo sobre áreas do condomínio; pelo lado esquerdo, com local para passagem de tubulação, halls e caixa de escada; e nos fundos, com o apartamento de final 4 do andar e vazio.

Construção

Apartamento nº 133, localizado no 13º andar do empreendimento Residencial Ideale.
Área real comum de 78,65 m².
Fração ideal no solo de 0,0063589445.

Localização

Acesso pelo nº 661 da Avenida Armando Ítalo Setti.

Ler o texto completo do edital

Descrição do imóvel

OS DIREITOS SOBRE um apartamento nº 133, localizo no 13º andar do empreendimento imobiliário “RESIDENCIAL IDEALE”, com acesso pelo nº 661 DA Avenida Armando Ítalo Setti, composto de sala de estar e jantar com acesso à varanda com churrasqueira, dois dormitórios, um dormitório tipo suíte com varanda, lavabo, banheiro, cozinha, área de serviço com acesso à varando com churrasqueira; com área real privativa de 96,16m², área real comum de 78,65m², perfazendo a área real total de 174,81m² e fração ideal no solo de 0,0063589445. O apartamento possui direito ao uso de uma vaga dupla situada na garagem coletiva do empreendimento, em local indeterminado, com capacidade para guarda estacionamento de dois veículos de passeio, com necessidade do auxílio do manobrista, A unidade confronta, de quem da Avenida Armando Ítalo Setti olha para o edifício, pela frente, com o apartamento de final 2 do andar e espaço aéreo sobre área do condomínio, pelo lado direito, com espaço aéreo sobre áreas do condomínio, pelo lado esquerdo, com local para passagem de tubulação, halls e caixa de escada, e nos fundos, com o apartamento de final 4 do andar e vazio. O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 3.211,15 metros quadrados, com frente para a Avenida Armando Ítalo Setti.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 96,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.126.001; R$ 11.710/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.132.962; R$ 11.782/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1009584-36.2020.8.26.0564

Quem paga as dívidas: não informado no edital.