1ª praça 20% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento duplex com 3 quartos e 182 m²

Rua MARECHAL CAXIAS, 2095 - APARTAMENTO n° 12 ( DUPLEX ) - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGGIO DO VALE X - Centro - Franca/SP

182,0 m² área

3 quartos

2 banheiros

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/11/2026 às 10h22

R$ 600.800

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 751.000. Lance equivale a R$ 3.301/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 182,0 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 126.909 · 1o CRI FRANCA
Leiloeiro: Sold Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento duplex padrão no Condomínio Residencial Villaggio do Vale X, na Rua Marechal Caxias, 2095, Centro, Franca/SP. Possui 182,02 m² de área construída e privativa.

Área construída: 182,02 m²
Área privativa: 182,02 m²
Vagas: 2
Matrícula: 126.909

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Visitação indisponível.
Há ação judicial revisional, processo n° 4008832-40.2026.8.26.0196, em trâmite na Vara Cível de Franca/SP.
O arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme a cláusula 4.12 do edital.
O arrematante ficará responsável pelas providências, riscos, custas e despesas decorrentes da ação judicial em trâmite.
IPTU anual de R$ 1.671,84; os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Cômodos

3 dormitórios
2 banheiros
1 lavabo
2 vagas de garagem
1 sala
1 cozinha
2 áreas de serviço
2 varandas

Construção

Apartamento duplex, padrão, no Condomínio Residencial Villaggio do Vale X.
Área comum de 34,82 m².

Localização

Rua Marechal Caxias, 2095, apartamento n° 12, Centro, Franca/SP, CEP 14400-600.

Documentação

Matrícula 126.909 no 1o CRI Franca.
Inscrição da Prefeitura: 01111140020605.
Contribuinte: 340.679.748-25.
Dossiê: 02.27387.

Venda e pagamento

Valor avaliado: R$ 751.000,00.
Valor alvo: R$ 600.800,00.
Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Pagamento à vista ou por crédito imobiliário, sujeito à análise.
O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme as cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.

Ler o texto completo do edital

Endereço Completo

Rua MARECHAL CAXIAS, 2095, APARTAMENTO n° 12 ( DUPLEX ) - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGGIO DO VALE X, Centro, Franca, SP, CEP: 14400-600

Características do Imóvel:

Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 182,02 m2 de área construída, 182,02 m2 de área privativa, 34,82 m2 de área comum. Matrícula(s): 126.909. Cartório: 1o CRI FRANCA. Inscrição da Prefeitura: 01111140020605/Contribuinte: 340.679.748-25.

Tipo do Imóvel: APARTAMENTO

Status da Ocupação: OCUPADO

Aceita Visitação: Visitação indisponível

Dossiê: 02.27387

Área Privativa: 182.02 m2

Área Comum: 34.82 m2

Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 2, Varandas: 2

Matrícula: 126.909

Cartório de Registro: 1o CRI FRANCA

Inscrição na Prefeitura: 01111140020605

IPTU Anual: R$ 1.671,84

Valor Avaliado: R$ 751.000,00

Valor Alvo: R$ 600.800,00

Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor

Considerações Importantes

a. OCUPADO

b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 4008832-40.2026.8.26.0196 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE FRANCA/SP.

Ficarão a cargo do arrematante

TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.

d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.

e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Condições de Pagamento

À vista ou Crédito Imobiliário (sujeito à análise)

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 182 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 751.000; R$ 4.126/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 600.800; R$ 3.301/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

4008832-40.2026.8.26.0196 VARA CÍVEL DE FRANCA/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.