2ª praça 25% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 3 quartos, suíte e 80,1 m²

RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, 1200 - VILA JARDINI - SOROCABA/SP

80,1 m² área

3 quartos

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2026 às 11h00

R$ 327.243
2ª praça
Próxima

13/11/2026 às 11h00

R$ 245.432

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 327.243. Lance equivale a R$ 3.066/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 80,1 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão ao vivo
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 51.625 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, no 1º andar do Edifício Mônaco, Vila Jardini, em Sorocaba/SP.

Área útil: 80,0575 m²
Área total: 121,6336 m²
Vaga: 1 vaga, nº 10
Matrícula: 51.625

Pontos de atenção

Penhora do bem registrada às fls. 420 e 523 dos autos e na AV. 08 da matrícula.
Na R. 05, consta partilha com 50% do imóvel para Ubiratan Zachetti e sua esposa Sandra Regina Rosa Zachetti e os demais 50% para Ubiracy Zachetti.
Na AV. 07, consta a ineficácia da doação objeto do R. 06 da matrícula.
Em pesquisa realizada em 01/09/2026, constam débitos fiscais de R$ 246,60.

Cômodos

Sala com 2 ambientes: estar e jantar
Varanda
3 dormitórios
1 suíte
Cozinha
Área de serviço
Despejo
Banheiro social

Construção

Unidade autônoma no Edifício Mônaco, Bloco A, integrante do Condomínio Real Park Residence.
Localizada no 1º andar.
Área comum de 41,5761 m² e fração ideal de 0,0127123 no terreno.
Vaga para automóvel de passeio de pequeno ou médio porte.

Localização

Rua Visconde do Rio Branco, nº 1200, Vila Jardini, Sorocaba/SP.

Documentação

Registro no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.
Contribuinte: 43.14.66.0316.01.008.

Ler o texto completo do edital

APARTAMENTO COM 3 DORMITÓRIOS E SUÍTE NA VILA JARDINI - SOROCABA/SP

Descrição conforme matrícula

UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA POR APARTAMENTO Nº 14, LOCALIZADO NO 1º ANDAR DO EDIFÍCIO MÔNACO, BLOCO A, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO REAL PARK RESIDENCE, SITO À RUA VISCONDE DO RIO BRANCO, Nº 1200, VILA JARDINI, NESTA CIDADE, com área útil de 80,0575 metros quadrados, área comum de 41,5761 metros quadrados, perfazendo uma área total de 121,6336 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0127123 no terreno; sendo que, a referida unidade corresponde também uma vaga de garagem nº 10, para automóveis de passeio de pequeno ou médio porte, cuja área já se encontra computada na área comum do apartamento.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 825-986): O apartamento em questão é composto por sala 02 ambientes (estar e jantar), com varanda; 03 dormitórios, sendo 01 suíte; cozinha; área de serviço; despejo; e banheiro social.

MATRÍCULA Nº: 51.625 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 420 e 523 dos autos, bem como na AV. 08 da matrícula. Consta na R. 05, PARTILHA, onde o imóvel consta como pertencente na proporção de 50% para Ubiratan Zachetti e sua esposa Sandra Regina Rosa Zachetti e na proporção dos demais 50% para Ubiracy Zachetti. Consta na AV. 07 INEFICÁCIA, da doação objeto do R. 06 da matrícula.

Contribuinte

43.14.66.0316.01.008.

Débitos fiscais

Em pesquisa realizada em 01/09/2026, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 246,60.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 80,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 327.243; R$ 4.088/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 245.432; R$ 3.066/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0010284-32.2008.8.26.0602 Tribunal de Justiça de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.