1ª praça Judicial

Apartamento com 3 quartos, suíte, 1 vaga e 71,2 m²

Rua Aurora Augusta de Mattos, 3410 - Vila Aurora - Dourados/MS

71,2 m² área

3 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 15h00

R$ 350.000
2ª praça

10/12/2026 às 15h00

R$ 245.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 350.000. Lance equivale a R$ 4.918/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 71,2 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.289 · 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DOURADOS DO ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL
Leiloeiro: Sublime Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Apartamento 24 do Edifício Village das Rosas, no terceiro pavimento, com 3 quartos, sendo 1 suíte, sacada e 1 vaga de garagem. Fica na Rua Aurora Augusta de Matos nº 3410, esquina com a Rua Izzat Bussuan, no Bairro Jardim, em Dourados.

Área construída: 82,57 m²
Área privativa: 71,17 m²
Vaga: 1
Matrícula: 155.263 (atual 12.289)

Cômodos

1 sala de estar/jantar
1 sacada
1 copa/cozinha
1 área de serviço
1 banheiro social
2 quartos
1 suíte
1 vaga de garagem

Terreno

Unidade construída no lote 11A da Quadra 01, remembrado dos lotes 11, 12 e 13 da Quadra 01.
Terreno de formato irregular, com área de 1.396,35 m² e cota de 4,16% para a unidade.
Ao Norte, 32,79 metros com o lote 14; ao Sul, 32,46 metros com a Rua Izzat Bussuan; ao Leste, 42,80 metros com parte do lote 10; ao Oeste, 42,80 metros com a Rua Aurora Augusta de Matos.

Construção

Apartamento no terceiro pavimento do Edifício Village das Rosas.
Área de uso comum de 11,3983 m².
Limites da unidade: ao Norte, Sul e Leste com a área comum; ao Oeste com o apartamento nº 25.

Localização

Rua Aurora Augusta de Matos nº 3410, esquina com a Rua Izzat Bussuan.
Frente do terreno para a Rua Izzat Bussuan nº 395, lado ímpar, esquina com a Rua Aurora Augusta de Matos.
Loteamento Bairro Jardim, zona urbana de Dourados.

Documentação

Cadastro municipal nº 00.01.24.12.131.024.1.
Registro no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados, Estado de Mato Grosso do Sul.

Ler o texto completo do edital

Matrícula

APARTAMENTO 24, “EDIFÍCIO VILLAGE DAS ROSAS”, terceiro pavimento, localizado na Rua Aurora Augusta de Matos nº 3410, esquina com a Rua Izzat Bussuan, com área construída de 82,57 m², sendo 71,17 m² de área privativa e 11,3983 de área de uso comum, contendo 4,16% de cota do terreno, contendo 01 (uma) sala de estar/jantar, 01 (uma) sacada, 01 (uma) copa/cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (um) banheiro social; 02 (dois) quartos, 01 (uma) suíte e 01 (uma) vaga de garagem, dentro dos seguintes limites e confrontações: AO NORTE: com a área comum;

Ao sul

com a área comum;

Ao leste

com a área comum;

Ao oeste

com o apartamento nº 25. Sendo que a dita unidade acha-se construída no imóvel denominado lote 11A da Quadra 01 (um), remembrado dos lotes 11, 12 e 13 da quadra 01, situado no loteamento denominado “BAIRRO JARDIM” zona urbana desta cidade, com frente para a Rua Izzat Bussuan nº 395, lado ímpar, esquina com a Rua Aurora Augusta de Matos, de formato irregular, com a área de 1.396,35m² (hum mil trezentos e noventa e seis vg trinta e cinco metros quadrados), dentro dos seguintes limites e confrontações: Ao Norte: 32,79 metros com o lote 14; Ao Sul: 32,46 metros com a Rua Izzat Bussuan; Ao Leste: 42,80 metros com parte do lote 10; Ao Oeste: 42,80 metros com a Rua Aurora Augusta de Matos. Matrícula Anterior nº 155.263.

Cadastro municipal

00.01.24.12.131.024.1. MATRÍCULA Nº 155.263 (ATUAL 12.289) DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DOURADOS DO ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 71,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 350.000; R$ 4.918/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 350.000; R$ 4.918/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0803549-42.2018.8.12.0002

Quem paga as dívidas: não informado no edital.