1ª praça Judicial

Apartamento com 2 vagas e 86,4 m²

Rua PROFESSOR JOSÉ ANTÔNIO COUTINHO CONDINO, 553 - Apartamento n° 23, Edifício Nova América - Jardim América - São José dos Campos/SP

86,4 m² área

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

06/01/2027 às 15h05

R$ 742.646
2ª praça

26/01/2027 às 15h05

R$ 408.456

45% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 742.646. Lance equivale a R$ 8.599/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 86,4 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 199.024
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Comitente: 7ª Vara Cível de São José dos Campos/SP

Descrição do edital

Apartamento nº 23 no Edifício Nova América, no 2º andar ou 3º pavimento, no loteamento Jardim América, em São José dos Campos.

Área privativa: 86,360 m²
Área total: 165,084 m²
Vagas: 2
Matrícula: 199.024

Cômodos

1 apartamento
2 vagas de garagem no subsolo

Construção

Edifício Nova América.
Área privativa de sacada de 8,050 m².
Área privativa de garagem de 22,080 m².
Área de uso comum de 48,594 m².
Fração ideal no terreno de 1,66666%.

Localização

Rua Professor José Antônio Coutinho Condino, nº 553, loteamento Jardim América, São José dos Campos, SP.

Documentação

Cadastro Municipal nº 47.0019.0004.0007.
Matrícula nº 199.024 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos.

Venda e pagamento

Venda e arrematação sobre o domínio útil do imóvel.
Avaliação total de R$ 640.000,00 em abril de 2023.
Avaliação atualizada de R$ 742.646,45 em novembro de 2026, a ser atualizada até a data de encerramento da alienação.

Ler o texto completo do edital

Venda e arrematação sobre o domínio útil do imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2191: “O apartamento n° 23, localizado no 02° andar ou 03° pavimento, integrante do empreendimento denominado "EDIFÍCIO NOVA AMÉRICA", situado na Rua PROFESSOR JOSÉ ANTÔNIO COUTINHO CONDINO, n° 553, do loteamento JARDIM AMÉRICA, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 86,360 metros quadrados, área privativa de sacada de 8,050 metros quadrados, área privativa de garagem de 22,080 metros quadrados, estando vinculadas ao apartamento as vagas n°s 13 e 24, localizadas no subsolo, área de uso comum de 48,594 metros quadrados, encerrando a área total de 165,084 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 1,66666%.”. Cadastro Municipal sob nº 47.0019.0004.0007. Matrícula nº 199.024 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP.

Avaliação total

R$ 640.000,00 (seiscentos e quarenta mil reais) em abril de 2023.

Avaliação atualizada

R$ 742.646,45 (setecentos e quarenta e dois mil, seiscentos e quarenta e seis reais e quarenta e cinco centavos) em novembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 86,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 742.646; R$ 8.599/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 742.646; R$ 8.599/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005434-24.2019.8.26.0577

Quem paga as dívidas: não informado no edital.