2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 77 m²

R. Arídio Martins, 50 - Bl 10 apto 203 - Fátima - Niterói/RJ

77 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 13h20

R$ 180.000
2ª praça
Próxima

12/11/2026 às 13h20

R$ 90.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 180.000. Lance equivale a R$ 1.169/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 77 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.703 · 8º Ofício do Registro Geral de Imóveis
Leiloeiro: Gustavo Lourenço Leiloeiro
Comitente: Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro

Descrição do edital

Apartamento residencial no Condomínio do Edifício Alto Icaraí, no bairro de Fátima, em Niterói/RJ. Unidade no 2º andar, sem elevador no condomínio.

Área edificada: 77 m²
Matrícula: 14.703
Inscrição municipal: 151466-0

Pontos de atenção

Avaliação realizada de forma indireta, pois a moradora não foi encontrada nas duas diligências do Oficial de Justiça.
Não foi possível verificar as condições internas de conservação do imóvel.

Cômodos

2 quartos
Sala
Cozinha
Área de serviço
1 banheiro

Construção

Apartamento nº 203, Bloco 10.
Condomínio com 14 blocos e 4 apartamentos por andar.
Portaria 24 horas e interfone.
Lazer com piscina, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, campo de futebol, academia para idosos e parque infantil.

Localização

Rua Arídio Martins, nº 50, Fátima, Niterói/RJ.
Região predominantemente residencial, com redes de água, energia elétrica, esgoto, pavimentação, coleta de lixo, gás canalizado e serviços essenciais.
Acesso aos bairros Centro, Icaraí, São Lourenço, Santa Rosa, Cubango e Pé Pequeno.
Rua de acesso asfaltada, em aclive, com baixo fluxo de veículos e sem transporte público na própria via.

Documentação

Registro no 8º Ofício do Registro Geral de Imóveis.
Inscrição na Prefeitura Municipal de Niterói sob o nº 151466-0.

Ler o texto completo do edital

APARTAMENTO Nº 203, BLOCO 10 – CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO ALTO ICARAÍ, situado na Rua Arídio Martins, nº 50, Fátima, Niterói/RJ, devidamente registrado no 8º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula nº 14.703, inscrito na Prefeitura Municipal de Niterói sob o nº 151466-0, com área edificada de 77m², conforme cadastro municipal do IPTU.

Do apartamento

Unidade residencial composta, segundo informações prestadas pelo porteiro do condomínio, Sr. Marcelo, por 02 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 01 banheiro. A avaliação foi realizada de forma indireta, tendo em vista que a moradora não foi encontrada nas duas diligências realizadas pelo Oficial de Justiça, não sendo possível verificar as condições internas de conservação do imóvel.

Do condomínio

Empreendimento residencial composto por 14 blocos, com 04 apartamentos por andar, sem elevador, dispondo de portaria 24 horas, interfone e infraestrutura de lazer, incluindo piscina, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, campo de futebol, academia para idosos e parque infantil.

Da localização

Situado no bairro de Fátima, em Niterói/RJ, em região predominantemente residencial, dotada de infraestrutura urbana, incluindo redes de água, energia elétrica, esgoto, pavimentação, coleta de lixo, gás canalizado e serviços essenciais. Possui acesso a bairros como Centro, Icaraí, São Lourenço, Santa Rosa, Cubango e Pé Pequeno. A rua de acesso ao condomínio é asfaltada, em aclive, com baixo fluxo de veículos e sem circulação de transporte público na própria via.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 77 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 180.000; R$ 2.338/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 90.000; R$ 1.169/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1016242-26.2011.8.19.0002 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.