1ª praça Extrajudicial

Apartamento com 2 quartos, varanda e 64,8 m²

Avenida Rio Madeira, 5064 - Nova Esperança - Porto Velho/RO

64,8 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

20/11/2026 às 10h00

R$ 520.940
2ª praça

30/11/2026 às 10h00

R$ 333.983

36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 520.940. Lance equivale a R$ 8.039/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 64,8 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 45.971 · 2º Ofício de Registro de Imóveis de Porto Velho/RO
Leiloeiro: LanceVIP
Comitente: Sicoob Amazônia

Descrição do edital

Apartamento no 4º pavimento do Condomínio Residencial Garden Club, no Bairro Nova Esperança, em Porto Velho/RO. Possui dois quartos, varanda e garagem 204.

Área privativa: 64,80 m²
Área total: 72,42 m²
Garagem: 204
Matrícula: 45.971

Pontos de atenção

Avaliação histórica do laudo de 19/06/2024: R$ 475.000,00; não se confunde com os lances mínimos do edital.
Fotos históricas de áreas comuns do condomínio, não da área privativa, sem comprovação de estado atual.
O credor não detém a posse formal ou as chaves.
Providências e despesas de imissão na posse e eventual desocupação cabem ao arrematante, conforme edital.
Não há garantia de acesso, posse desimpedida ou inexistência de ônus.
Débitos de IPTU, taxas municipais e condomínio até a data do leilão por conta do vendedor.
É necessário consultar os documentos originais e suas datas.

Cômodos

2 quartos
1 banheiro social
Sala de estar/jantar
Varanda
Cozinha
Área de serviço
Garagem 204

Construção

Apartamento 408, bloco 13, no 4º pavimento.
Condomínio Residencial Garden Club.

Localização

Avenida Rio Madeira, 5064, Bairro Nova Esperança, Porto Velho/RO.

Documentação

Matrícula 45.971 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Porto Velho/RO.

Venda e pagamento

Pagamento integral à vista em até 2 dias úteis após a arrematação.
Comissão da leiloeira de 5% sobre o lance vencedor, não incluída no lance.
Despesas de aquisição e transferência por conta do comprador.

Ler o texto completo do edital

Apartamento 408, bloco 13, 4º pavimento, Condomínio Residencial Garden Club, Avenida Rio Madeira, 5064, Bairro Nova Esperança, Porto Velho/RO. Matrícula 45.971, 2º Ofício de Registro de Imóveis de Porto Velho/RO. Área privativa de 64,80 m² e área total de 72,42 m². Garagem 204 conforme matrícula e laudo. Dois quartos, banheiro social, sala de estar/jantar, varanda, cozinha e área de serviço. Avaliação histórica do laudo de 19/06/2024: R$ 475.000,00; não se confunde com os lances mínimos do edital. Fotos históricas de áreas comuns do condomínio, não da área privativa, sem comprovação de estado atual. O credor não detém a posse formal ou as chaves. Providências e despesas de imissão na posse e eventual desocupação cabem ao arrematante, conforme edital. Não há garantia de acesso, posse desimpedida ou inexistência de ônus. Consulte os documentos originais e suas datas. Pagamento integral à vista em até 2 dias úteis após a arrematação. Comissão da leiloeira de 5% sobre o lance vencedor, não incluída no lance. Débitos de IPTU, taxas municipais e condomínio até a data do leilão por conta do vendedor. Despesas de aquisição e transferência por conta do comprador.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 64,8 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 520.940; R$ 8.039/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 520.940; R$ 8.039/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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