1ª praça Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 56 m²

Chácara 51 - lote 1D, KIT 34, Setor Habitacional Samambaia - Vicente Pires - Brasília/DF, Núcleo Rural Hortigranjeiro de Santa Maria

56,0 m² área

2 quartos

1 banheiro

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

30/11/2026 às 13h10

R$ 60.000
2ª praça

03/12/2026 às 13h10

R$ 55.000

8% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 60.000. Lance equivale a R$ 1.072/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 56,0 m²
Ocupação: Desocupado
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Condomínio do Edifício El Shaday

Descrição do edital

Direitos possessórios sobre o Apartamento nº 306, com 55,98 m² de área construída, localizado no Setor Habitacional Samambaia, em Vicente Pires, Brasília/DF. O imóvel tem 5 cômodos e estava desocupado e todo destruído.

Área construída: 55,98 m²
IPTU: 49306065
Processo: 0725767-06.2023.8.07.0007

Pontos de atenção

São necessárias nova pintura em toda a unidade, troca do piso, reforma de toda a parte elétrica, troca do forro do teto, recuperação da parte hidráulica e troca da porta de entrada.
O apartamento encontrava-se desocupado e todo destruído.
O imóvel não possui registro imobiliário, e a regularização, com abertura da matrícula, ficará a cargo do arrematante.
Foi citado o processo nº 0725767-06.2023.8.07.0007.

Cômodos

1 sala
1 cozinha
1 banheiro
2 quartos

Construção

Apartamento nº 306.
Forros de gesso do teto caindo, sem laje e com teto direto no telhado.
Várias telhas quebradas, gerando vazamentos em épocas de chuva.
Piso cerâmico não uniforme, com alguns modelos diferentes.
Pia do banheiro com vazamento.
Problemas na parte elétrica.
Porta de entrada deteriorada devido a vários arrombamentos.
Bancada da pia deteriorada.

Localização

Chácara 51, lote 1D, KIT 34, Setor Habitacional Samambaia, Vicente Pires, Brasília/DF.

Documentação

Imóvel sob inscrição de IPTU nº 49306065.
O imóvel não possui registro imobiliário.
Cabe ao arrematante providenciar a regularização do registro, com abertura da matrícula, perante os órgãos competentes.
O arrematante deverá pagar eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Outras informações

A venda corresponde a direitos possessórios sobre o imóvel.

Ler o texto completo do edital

Direitos possessórios sobre Apartamento nº 306 c/ área construída de 55,98m², localizado na Chácara 51, lote 1D, KIT 34, Setor Habitacional Samambaia, Vicente Pires, Brasília/DF. Imóvel sob inscrição de IPTU nº 49306065. (Proc. 0725767-06.2023.8.07.0007)

Obs.: O imóvel é composto por 05 cômodos, sendo: sala, cozinha, banheiro e 02 quartos. Forros de gesso do teto caindo, sem laje, o teto é direto no telhado, com várias telhas quebradas, gerando vazamentos em épocas de chuva; piso cerâmico não uniforme nos cômodos com alguns modelos diferentes; pia do banheiro com vazamento; problemas na parte elétrica; porta da entrada deteriorada devido aos vários arrombamentos sofridos; bancada da pia deteriorada. São necessário, nova pintura em toda a unidade, troca do piso, refazer toda a parte elétrica, troca do forro do teto de toda a unidade, recuperação da parte hidráulica e troca da porta de entrada. O apartamento encontrava-se desocupado e todo destruído.

Obs.: Imóvel acima descrito não possui registro imobiliário, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com a abertura da matrícula, bem como a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 56 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 60.000; R$ 1.072/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 60.000; R$ 1.072/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0725767-06.2023.8.07.0007 3ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA/DF

Quem paga as dívidas: não informado no edital.