2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos e 49,1 m²

Ipamoriti, 254 - Campina - São Leopoldo/RS

49,1 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 14h00

R$ 55.000
2ª praça
Próxima

16/11/2026 às 14h00

R$ 33.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 55.000. Lance equivale a R$ 673/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 49,1 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 99.328
Leiloeiro: Peterlongo Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de São Leopoldo/RS

Descrição do edital

Apartamento de frente, no primeiro andar ou segundo pavimento, no Residencial São Borja, Bairro Campina, em São Leopoldo/RS.

Área privativa: 49,065 m²
Área real total: 53,9888 m²
Terreno do condomínio: 9.359,35 m²
Matrícula: 99.328

Cômodos

1 estar/jantar
1 cozinha/serviço
1 banho
2 dormitórios

Terreno

Área de 9.359,35 m², com 65,00m de frente e 143,99m de extensão por ambos os lados.
Limita-se a nordeste com a Rua Ipamoriti; a sudoeste com parte do lote 03, lotes 04 a 09 e parte da área J; a suleste com área verde e área de uso institucional do Município de São Leopoldo; e a noroeste com imóvel que é ou foi de Madesan Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Construção

Apartamento nº 21 do Bloco I, unidade de frente à direita de quem entra no bloco.
Localizado no primeiro andar ou segundo pavimento.
Área real de uso comum de 4,9238 m².
Fração ideal de 0,00520833 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício.

Localização

Rua Ipamoriti, 254, Residencial São Borja, Bairro Campina, São Leopoldo/RS, CEP 93130-752.
Terreno situado na margem direita do Rio dos Sinos, no Loteamento Santo Antonio, quadra 12 do loteamento, quadra 2.636 da planta geral da cidade, Zona 17, Setor A.
Quarteirão formado por passagem para pedestres e pelas Ruas Uruguai, Ipamoriti, Caibaté e Ianduí.

Documentação

Matrícula 99.328.

Ler o texto completo do edital

BEM – IMÓVELMATRÍCULA 99.328: APTO 21 – BLOCO I - RESIDENCIAL SAO BORJA

- Rua: Ipamoriti, 254 - Campina, São Leopoldo - RS, 93130-752.

Descriçao do imóvel

O APARTAMENTO Nº 21 do Bloco I, do Residencial São Borja,

situado nesta cidade, no Bairro Campina, na Rua Ipamoriti, sob nº 254, localizado no primeiro

andar ou segundo pavimento, sendo a unidade de frente a direita de quem entra no bloco, com

área real total de 53,9888m², sendo 49,065m² de área real privativa e 4,9238m² de área real de

uso comum, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00520833 no terreno e nas coisas de uso

comum e fim proveitoso do edifício. Constituído de estar/jantar, cozinha/serviço, banho, dois (02)

dormitórios. O terreno integrante do condomínio constitui-se de UMA ÁREA DE TERRAS,

situada nesta cidade, no Bairro Campina, na margem direita do Rio dos Sinos, no Loteamento

Santo Antonio, na quadra 12 do loteamento, quadra 2.636, da planta geral da cidade, Zona 17,

Setor A, no quarteirão formado por uma passagem para pedestres e pelas Ruas Uruguai, Ipamoriti,

Caibaté e Ianduí, com área de 9.359,35m², medindo sessenta e cinco metros (65,00m) de frente,

a nordeste, no alinhamento da Rua Ipamoriti, lado par da numeração dos prédios, e igual

metragem na face oposta, a sudoeste, na divisa com parte lote número 03, com os lotes números

04 a 09, e com parte da área J, todos que são ou foram de Madesan Empreendimentos Imobiliários

Ltda., por cento e quarenta e três metros e noventa e nove centímetros (143,99m) de extensão

da frente aos fundos por ambos os lados, dividindo-se por um lado, a suleste, com a área verde e

com a área de uso institucional, ambas do Município de São Leopoldo, e pelo outro lado, a noroeste,

com imóvel que é ou foi de Madesan Empreendimentos Imobiliários Ltda., distando esta última

face trinta metros (30,00m) da esquina da Rua Caibaté.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 49,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 55.000; R$ 1.121/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 33.000; R$ 673/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5023770-70.2023.8.21.0033

Quem paga as dívidas: não informado no edital.