1ª praça Judicial

Apartamento com 2 quartos e 47,3 m²

Rua Jequitibá Rosa, 100 - (Residencial Ponto Alto), Torre 2, apartamento 14 - Montanhão - São Bernardo do Campo/SP

47,3 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/12/2026 às 16h00

R$ 177.236
2ª praça

18/02/2027 às 16h00

R$ 88.618

45% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 159.830. Lance equivale a R$ 3.749/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 47,3 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: auditório virtual
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 148.236 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP
Leiloeiro: Viva Leilões
Comitente: Condomínio Manacás

Descrição do edital

Apartamento nº 14, no 2º Subsolo da Torre 2 do Condomínio Manacás, com acesso pela Rua Jequitibá Rosa, nº 100.

Área privativa: 47,27 m²
Área real total: 77,177 m²
Terreno: 10.058,0707 m²
Matrícula: 148.236

Cômodos

1 sala
2 dormitórios
1 banheiro
1 cozinha
1 área de serviço

Terreno

Lote 01 da quadra A do loteamento Residencial Ponto Alto.
Área de 10.058,0707 m².

Construção

Unidade no 2º Subsolo da Torre 2.
Área comum real de 29,907 m².
Coeficiente de proporcionalidade de 0,00333330.
Na frente, confronta com o apartamento de final 1 do andar; à esquerda, com área comum; à direita, com o hall do andar e área comum do Condomínio; e nos fundos, com área comum.

Localização

Condomínio Manacás, com acesso pelo nº 100 da Rua Jequitibá Rosa.

Documentação

Cadastro imobiliário 512.200.014.040.
Matrícula 148.236 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.

Ler o texto completo do edital

Apartamento nº 14, localizado no 2º Subsolo da Torre 2 do Condomínio Manacás, com acesso pelo nº 100 da Rua Jequitibá Rosa, composto de sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; contendo área privativa real de 47,27m2; área comum real de 29,907m2; área real total de 77,177m2; e 0,00333330 de coeficiente de proporcionalidade. A unidade confronta, posicionado-se o observador na porta de acesso da Torre olhando para o hall, na frente com o apartamento de final 1 do andar, do lado esquerdo com área comum, do lado direito com hall do andar e área comum do Condomínio e nos fundos com área comum. O empreendimento encontra-se construído em terreno com a área de 10.058,0707m2, constituído pelo lote 01 da quadra A, do loteamento denominado Residencial Ponto Alto. Cadastro imobiliário 512.200.014.040. Matrícula 148.236 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 47,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 159.830; R$ 3.381/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 177.236; R$ 3.749/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1005744-18.2020.8.26.0564 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.