1ª praça Judicial

Apartamento com 2 quartos, playground e 41,8 m²

Avenida 01, 97 - Cond. Abaeté 02 - Vila Abaeté - Campinas/SP

41,8 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 13h30

R$ 174.668
2ª praça

09/12/2026 às 13h30

R$ 104.801

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 174.668. Lance equivale a R$ 4.176/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 41,8 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 212.287 · 3º C.R.I de Campinas/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre um apartamento térreo de 2 dormitórios no Condomínio Abaeté 02, na Vila Abaeté, em Campinas/SP. O imóvel tem boa manutenção e bom acabamento interno.

Área privativa: 41,830 m²
Área total: 81,868 m²
Matrícula: 212.287

Pontos de atenção

Há 1 infiltração em 1 dos caixilhos de um dos dormitórios.

Cômodos

2 dormitórios
1 banheiro social
Sala de estar
Cozinha com copa
Lavanderia

Construção

Apartamento no pavimento térreo do Bloco 06.
Edifício em alvenaria estrutural, com térreo mais 3 andares.
Condomínio com 10 blocos e 160 apartamentos.
Área comum com minimercado, salão de festas, playground e quadra poliesportiva.

Localização

Avenida 01, nº 97, Vila Abaeté, Campinas/SP.
Condomínios vizinhos muito parecidos.
Comércio local pouco desenvolvido.

Documentação

Fração ideal de 0,0062500 no terreno onde está construído o condomínio.

Outras informações

O lote corresponde a direitos sobre o imóvel.
Área comum de 40,038 m².

Ler o texto completo do edital

DIREITOS sobre o imóvel de matrícula nº 212.287 do 3º C.R.I de Campinas/SP, assim descrito: UMA UNIDADE AUTÔNOMA designada por APARTAMENTO nº 01 localizado no pavimento térreo do Bloco 06, do “CONDOMÍNIO ABAETÉ 02”, situado na Avenida 01, nº 97, na Vila Abaeté, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 41,830m², comum de 40,038m², total de 81,868m² e fração ideal de 0,0062500 no terreno onde encontra-se construído o condomínio. Conforme Laudo de Perícia de fls. 300/326, imóvel com boa manutenção e bom acabamento interno, possuindo apenas 1 infiltração em 1 dos caixilhos de um dos dormitórios. Constituído de 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha com copa e lavanderia em andar térreo. O edifício é feito em alvenaria estrutural da tipologia de apartamentos Térreo mais 3 andares, com 10 blocos, totalizando 160 apartamentos. Na área comum temos: minimercado, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. Os condomínios vizinhos são muito parecidos e tem um comercio local pouco desenvolvido.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 41,8 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 174.668; R$ 4.176/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 174.668; R$ 4.176/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1021717-39.2019.8.26.0114 3ª VARA CÍVEL - Campinas

Quem paga as dívidas: não informado no edital.