3ª praça · data a confirmar 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 2 vagas, suíte e churrasqueira

QS 109 - Conjunto 4 - Lote 02 - Apto 1303 - Samambaia/DF, Brasília/DF

97,4 m² área

2 quartos

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 16h50

R$ 486.850
2ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 16h50

R$ 243.425

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 243.425

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 486.850. Lance equivale a R$ 2.500/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 97,4 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 345927 · Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal
Leiloeiro: Silvia Barros
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento nº 1303 com cobertura revestida em cerâmica, churrasqueira e espaço de lazer privativo, além de duas vagas cobertas. Fica no Lote nº 2, Conjunto 4, Quadra QS 109, em Samambaia, Distrito Federal.

Área privativa: 97,37 m²
Área total: 167,60 m²
Vagas: 2 cobertas
Matrícula: 345927

Pontos de atenção

O objeto do leilão são os direitos aquisitivos sobre o imóvel, e não a propriedade plena descrita diretamente no edital.

Cômodos

1 sala
2 quartos
1 suíte
1 banheiro social
1 cozinha
1 churrasqueira instalada

Terreno

Lote nº 2, Conjunto 4, Quadra QS 109.
Fração ideal do terreno de 0,031625.

Construção

Apartamento nº 1303.
Sala com piso em cerâmica, teto com acabamento em gesso e pintura em bom estado de conservação.
Cobertura revestida em cerâmica, com paredes revestidas em cerâmica.
Espaço destinado ao lazer privativo dos moradores.
Banheiro social com revestimentos compatíveis com o padrão do imóvel, sem armários planejados e box.
Cozinha com paredes revestidas em cerâmica e acabamento compatível com o padrão médio da região.
Área real comum de divisão não proporcional de 24,00 m².
Área real comum de divisão proporcional de 46,23 m².

Localização

Samambaia, Distrito Federal.

Documentação

Direitos aquisitivos sobre o imóvel.
Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.

Ler o texto completo do edital

OS DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Imóvel de matrícula 345927, do Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, assim descrito: Apartamento nº 1303, vagas de garagem nºs 32/32A Lote nº 2, Conjunto 4, Quadra QS 109, Samambaia, Distrito Federal. Características: área real privativa de 97,37m2, área real comum de divisão não proporcional de 24,00m2, área real comum de divisão proporcional de 46,23m2, totalizando 167,60m2 e fração ideal do terreno de 0,031625. Na avaliação de id 279595555, o apartamento é composto de sala com piso em cerâmica, teto com acabamento em gesso e a pintura em bom estado de conservação; cobertura revestida em cerâmica, paredes revestidas em cerâmica, churrasqueira instalada e espaço destinado ao lazer privativo dos moradores; dois quartos, ambos com varanda, sendo um deles suíte; banheiro social com revestimentos compatíveis com o padrão do imóvel, ausência de armários planejados e box; cozinha com paredes revestidas em cerâmica, acabamento compatível com o padrão médio da região; duas vagas de garagem cobertas vinculadas à unidade; áreas comuns, edifício dotado de elevador, condomínio não possui área de lazer.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 97,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 486.850; R$ 5.000/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 243.425; R$ 2.500/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0750328-78.2024.8.07.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.