2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 57,3 m²

Rua São João, 42 - Residencial Allegro, Vila Fiuza - Bairro do Picanço - Guarulhos/SP

57,3 m² área

2 quartos

2 banheiros

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/10/2026 às 14h35

R$ 451.577
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 14h35

R$ 225.788

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 451.577. Lance equivale a R$ 3.940/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 57,3 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 154.083 · 2º CRI de Guarulhos/SP
Leiloeiro: Legis Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos fiduciantes sobre o Apartamento 101, no 10º pavimento do Residencial Allegro, na Vila Fiuza, Bairro do Picanço, em Guarulhos.

Área privativa: 57,300 m²
Área total: 97,741 m²
Vaga: 1 vaga de estacionamento

Cômodos

1 vaga de estacionamento

Terreno

Área correspondente no terreno: 14,031 m².
Coeficiente de proporcionalidade no terreno: 1,07063%.

Construção

Apartamento 101, localizado no 10º pavimento do Residencial Allegro.
Área de uso comum de divisão não proporcional: 9,900 m².
Área de uso comum de divisão proporcional: 30,541 m².
Área descoberta: 9,008 m².
Vaga localizada na garagem coletiva do empreendimento.

Localização

Rua São João, sem numeração oficial, Vila Fiuza, Bairro do Picanço, perímetro urbano do município de Guarulhos.

Venda e pagamento

Objeto da venda: direitos fiduciantes sobre apartamento com vaga de garagem.

Ler o texto completo do edital

Descrição

Direitos fiduciantes sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Apartamento 101, localizado no 10º pavimento, do empreendimento denominado “Residencial Allegro”, situado na Rua São João, sem numeração oficial, na Vila Fiuza, no Bairro do Picanço, perímetro urbano deste Município, que possui área privativa construída de 57,300m², área privativa total de 57,300m², área de uso comum de divisão não proporcional de 9,900m², área de uso comum de divisão proporcional de 30,541m², área descoberta de 9,008m², perfazendo a área total de 97,741m² e coeficiente de proporcionalidade de 1,07063% no terreno, correspondente a 14,031m². O apartamento possui direito ao uso de uma vaga de estacionamento, localizada na garagem coletiva do empreendimento.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 57,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 451.577; R$ 7.881/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 225.788; R$ 3.940/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001208-71.2021.8.26.0361

Quem paga as dívidas: não informado no edital.