1ª praça Judicial

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 143 m²

Alameda Paulo Gonçalves, 901 - apartamento 131 - Ilha Porchat - São Vicente/SP

143,2 m² área

2 quartos

2 banheiros

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/11/2026 às 19h00

R$ 1.101.943
2ª praça

10/12/2026 às 19h00

R$ 661.166

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.098.678. Lance equivale a R$ 7.695/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 143,2 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 97.585 · CRI de São Vicente/SP
Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões
Comitente: Condomínio Edifício Seven Seas

Descrição do edital

Direitos contratuais sobre os apartamentos nºs 131/132/133, em junção, no 13º andar do Edifício Seven Seas, na Ilha Porchat, em São Vicente/SP.

Área útil: 143,20 metros quadrados
Matrícula: 97.585
Avaliação: R$ 1.098.677,66

Pontos de atenção

O objeto do leilão são os direitos contratuais que o executado detém sobre o imóvel, conforme fls. 26/29.

Cômodos

2 banheiros
2 dormitórios
Cozinha
Sala-living
Quarto de empregada
W.C. de empregada

Terreno

Confronta do lado esquerdo com o apartamento nº 134.
Confronta do lado direito com o terreno do edifício e com o lote 49.
Confronta nos fundos com o corredor de circulação, vazio de iluminação e terreno do prédio, confrontante com a Rua Paulo Gonçalves.

Construção

Apartamento situado no 13º andar do Edifício Seven Seas.
Quota parte ideal de 3,6746% no terreno e nas coisas comuns e construídas do condomínio.
Espaço para estacionamento de automóvel situado no 5º andar.

Localização

Rua Paulo Gonçalves, nº 901, Ilha Porchat, São Vicente/SP.
Apartamento à direita de quem olha para o prédio.

Documentação

Matrícula nº 97.585 do CRI de São Vicente/SP.
C.C.M. nº 16-00722-0107-00901-080.

Venda e pagamento

Avaliação em agosto de 2026: R$ 1.098.677,66, a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Ler o texto completo do edital

Do bem imóvel

OS DIREITOS CONTRATUAIS (fls. 26/29) QUE O EXECUTADO DETÉM SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: “O apartamento nºs 131/132/133 (junção), localizado no 13º andar do Edifício Seven Seas, situado à Rua Paulo Gonçalves, nº 901, na Ilha Porchat, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Vicente/SP, contendo dois banheiros, dois dormitórios, cozinha, sala-living, quarto e W.C. de empregada, abrangendo este apartamento uma área útil de 143,20 metros quadrados, o que equivale a uma quota parte ideal de 3,6746% no terreno e nas coisas comuns e construídas do condomínio, confrontando do lado esquerdo com o apartamento nº 134, do lado direito com o terreno do edifício e com o lote 49, e nos fundos com o corredor de circulação, vazio de iluminação e terreno do prédio, confrontante com a Rua Paulo Gonçalves, situando-se este apartamento à direita de quem olha para o prédio, inclusive a fração ideal de 0,44414% no terreno correspondente ao espaço para estacionamento de automóvel, situado no 5º andar”. Matrícula nº 97.585 do CRI de São Vicente/SP. C.C.M nº 16-00722-0107-00901-080. Avaliação (agosto de 2026): R$ 1.098.677,66 (um milhão, noventa e oito mil, seiscentos e setenta e sete reais e sessenta e seis centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 143,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.098.678; R$ 7.672/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.101.943; R$ 7.695/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1003084-94.2025.8.26.0590 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente - SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.