Apartamento com 2 quartos, churrasqueira e 72,7 m²
Rua João Neves da Fontoura, 520 - Centro - São Leopoldo/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima19/11/2026 às 11h10
R$ 560.353
-
2ª praça
24/11/2026 às 11h10
R$ 336.212
34% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 510.000. Lance equivale a R$ 7.713/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 72,7 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 72.824 · Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS
- Leiloeiro
- Topo Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível de São Leopoldo/RS
Descrição do edital
Apartamento nº 801, com dois dormitórios e sacada com churrasqueira, e box nº 67, no Edifício Comercial e Residencial Baalbeck Center, no Centro de São Leopoldo/RS.
- Apartamento
- 72,65 m² privativos
- Apartamento
- 87,75 m² totais
- Box
- 13,00 m² privativos
- Matrículas
- 72.824 e 72.808
Cômodos
- Hall
- Cozinha
- Área de serviço
- Estar/jantar
- Sacada com churrasqueira
- Circulação
- Banho
- 2 dormitórios
Construção
- Apartamento no sétimo andar ou oitavo pavimento, na frente à esquerda de quem olha da rua João Neves da Fontoura.
- Apartamento com 15,10 m² de área real de uso comum e fração ideal de 0,009443.
- Box no terceiro andar ou quarto pavimento, atrás do Box 66, no sentido de quem olha da rua João Neves da Fontoura.
- Box com 35,36 m² de área real total, sendo 22,36 m² de área real de uso comum e fração decimal de 0,002237.
- Acesso do apartamento por circulação coletiva e do box por rampa de acesso e circulação coletiva.
Localização
- Edifício Comercial e Residencial Baalbeck Center, Bloco A, rua João Neves da Fontoura, nº 520, Centro, São Leopoldo/RS.
Documentação
- Apartamento: matrícula nº 72.824 do Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS.
- Box: matrícula nº 72.808 do Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS.
Outras informações
- Avaliação do apartamento: 460.000,00 em novembro/2023 (evento 30.2).
- Avaliação do box: 50.000,00 em novembro/2023 (evento 30.2).
Ler o texto completo do edital
Lote único
O APARTAMENTO Nº 801 do BLOCO A do EDIFÍCIO COMERCIAL E RESIDENCIAL BAALBECK CENTER, situado na cidade de São Leopoldo/RS, no Centro, à rua João Neves da Fontoura, o qual tomou o nº 520 pela dita rua, localizado no sétimo andar ou oitavo pavimento, com entrada pela rua João Neves da Fontoura, através de acesso e circulação coletiva, sendo a unidade que situa-se na frente à esquerda de quem olha de frente pela rua João Neves da Fontoura, com a área real total de 87,75m², sendo 72,65m² de área real privativa e 15,10m² de área real de uso comum. Correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum a fração ideal de 0,009443, sendo constituído de hall, cozinha, área de serviço, estar/jantar, sacada com churrasqueira, circulação, banho e dois dormitórios. Matrícula nº 72.824 do Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS.
Avaliação
460.000,00 em novembro/2023 (evento 30.2).
O BOX nº 67 do BLOCO A do EDIFÍCIO COMERCIAL E RESIDENCIAL BAALBECK CENTER, situado na cidade de São Leopoldo/RS, no Centro, à rua João Neves da Fontoura, o qual tomou o nº 520 pela dita rua, localizado no terceiro andar ou quarto pavimento, com entrada pela rua João Neves da Fontoura, através de rampa de acesso e circulação coletiva, sendo a unidade que situa-se atrás do Box 66, no sentido de quem olha de frente pela rua João Neves da Fontoura, com a área real total de 35,36m², sendo 13,00m² de área real privativa e 22,36m² de área real de uso comum. Correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum a fração decimal de 0,002237. Matrícula nº 72.808 do Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS.
Avaliação
50.000,00 em novembro/2023 (evento 30.2).
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 72,7 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 510.000
- R$ 7.020/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 560.353
- R$ 7.713/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 5005269-49.2015.8.21.0033 2ª Vara Cível da Comarca de São Leopoldo
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
