2ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 66,4 m²

Rua Paraná, 1653 - Apto 123 - Vila Santana - Fernandópolis/SP

66,4 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2026 às 11h00

R$ 6.355
2ª praça
Próxima

18/11/2026 às 11h00

R$ 4.449

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.355. Lance equivale a R$ 67/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 66,4 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 66.080 · Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis/SP
Leiloeiro: Franklin Leilões
Comitente: Edifício Residencial Villa Italia

Descrição do edital

Parte ideal de 2,24% de um apartamento localizado no segundo andar do Condomínio Residencial Villa Itália, em Fernandópolis.

Área útil: 66,38 m²
Área total: 87,5469 m²
Matrícula: 66.080
Vagas: 1

Pontos de atenção

Imóvel com termo de penhora formalizado em 10/06/2024.

Cômodos

1 sala
1 cozinha
2 dormitórios
1 banheiro
1 lavanderia
1 vaga de garagem

Construção

Apartamento 123, Bloco Roma, segundo andar.
Inclui hall, escada, poço de elevador, pilotis, sala de máquinas e guarita.

Localização

Rua Paraná, 1653, Vila Santana, Fernandópolis - SP.

Documentação

Matrícula 66.080 do Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis.
Contribuinte municipal 33.357/00.

Outras informações

Objeto da venda é a fração ideal de 2,24% do imóvel.
Avaliação de 100% do imóvel em R$ 260.000,00.
Valor da fração ideal de 2,24% fixado em R$ 5.824,00.

Ler o texto completo do edital

BEM: PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 2,24% DO APARTAMENTO Nº 123 - do Condomínio Residencial Villa Itália, situado nessa cidade, na Ra Paraná, nº 1.653, Bloco Roma, segundo andar, composto de 1 (uma) sala, (uma) cozinha, 2 (dois) dormitórios, 1 (um) banheiro, 1 (uma) lavanderia, totalizando uma área útil de 66,38 m² e ainda hall de distribuição, escada, poço do elevador, pilotis, sala de máquinas o guarita com 21,1669 m² de área comum, totalizando desta forma 87,5469m² de área total, cabendo-lhe ainda uma vaga de garagem sob nº 08, localizada no pavimento térreo, e uma fração ideal da unidade de 32,04040² ou 1,12%, confrontando o referido apartamento, do quem da rua olha para o edifício, pela frente como apartamento 122, pelo fundo com o bloco Veneza, pelo lado direito com o apartamento 124 e finalmente pelo lado esquerdo com o bloco Milão. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Fernandópolis sob Contribuinte n° 33.357/00. Matrícula nº 66.080 do Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis/SP. Termo de Penhora: Formalizado em 10/06/2024 por força da decisão de fls. 198-199. Avaliação (fls.233): Avaliação de 100% do imóvel correspondente à R$ 260.000,00 em novembro 2024, homologada por decisão de fls. 238, valor de R$ 5.824,00, correspondente a fração ideal de 2,24% do imóvel. Localização: Rua Paraná, nº 1653, Apto 123, Vila Santana, Fernandópolis - SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 66,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.355; R$ 96/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 4.449; R$ 67/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001500-02.2023.8.26.0189
0004771-12.2018.8.26.0189
1501195-92.2022.8.26.0189

Quem paga as dívidas: não informado no edital.