1ª praça Judicial

Apartamento com 2 quartos, churrasqueira e 63,2 m²

Rua Oásis - APARTAMENTO nº 44 do RESIDENCIAL BELA VISTA, BLOCO A - Duque de Caxias - São Leopoldo/RS

63,2 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 15h00

R$ 175.000

Avaliação do edital: R$ 175.000. Lance equivale a R$ 2.770/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 63,2 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 93.992 · Registro de Imóveis da Comarca de São Leopoldo/RS
Leiloeiro: Benedetto Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Fração ideal correspondente ao futuro apartamento 44 do Residencial Bela Vista, no terceiro andar do Bloco A, no Bairro Duque de Caxias, em São Leopoldo.

Área privativa: 63,180 m²
Área real total: 70,4944 m²
Terreno: 8.300,09 m²
Vaga: Descoberta nº 32

Pontos de atenção

A unidade é futura e será edificada de acordo com a incorporação registrada.

Cômodos

1 estar
1 sacada
1 cozinha/jantar
1 serviço com churrasqueira
1 banho
2 dormitórios
1 vaga de estacionamento descoberta

Terreno

Área superficial de 8.300,09 m², na quadra s/nº da planta geral da cidade, zona 11, setor B.
Frente de 113,84 m para a Rua Oásis; lado oposto com 115,15 m, na divisa com imóvel de Nilo Schneider & Cia. Ltda.
Um lado com 72,21 m, na divisa com imóvel de Northfleet Participações Societárias Ltda., destinada ao Município de São Leopoldo; outro lado com 72,67 m, na divisa com a quadra 2228.

Construção

Futura unidade autônoma no Residencial Bela Vista, Bloco A, pelo regime de empreitada a preço fechado.
Apartamento de fundos e à esquerda de quem entra no bloco, localizado no terceiro andar ou quarto pavimento.
A fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum é de 0,0130, correspondente a 107,90 m².

Localização

Bairro Duque de Caxias, nesta cidade de São Leopoldo.
Frente para a Rua Oásis, lado ímpar da numeração dos prédios.

Documentação

Incorporação registrada sob R-2/79.669.

Ler o texto completo do edital

A FRAÇÃO IDEAL DE 0,0130, correspondente a 107,90m² de uma área de terras, situada nesta cidade, no Bairro Duque de Caxias, na quadra s/nº da planta geral da cidade, zona 11, setor B, com a área superficial de 8.300,09m², medindo 113,84m, de frente, a nordeste, no alinhamento da Rua Oásis, lado ímpar da numeração dos prédios; 115,15m na face oposta, sudoeste, na divisa com imóvel de Nilo Schneider & Cia. Ltda., por 72,21m de extensão da frente aos fundos, por um lado, a suleste, na divisa com imóvel de Northfleet Participações Societárias Ltda., destinada ao Município de São Leopoldo, e finalmente 72,67m pelo outro lado, a noroeste, na divisa com a quadra 2228.

Futura unidade autônoma

A esta fração ideal corresponderá o APARTAMENTO nº 44 do RESIDENCIAL BELA VISTA, BLOCO A, a ser edificado de acordo com a Incorporação registrada nesta data, sob R-2/79.669, pelo regime de Empreitada, a "preço fechado", que se localizará no terceiro andar ou quarto pavimento, sendo a unidade de fundos e à esquerda de quem entra no bloco, com área real total de 70,4944m², sendo 63,180m² de área real privativa e 7,3144m² de área real de uso comum, que corresponderá a uma fração ideal de 0,0130 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Constituído de estar, sacada, cozinha/jantar, serviço, com churrasqueira, banho, 02 dormitórios e a vaga de estacionamento descoberta nº 32.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 63,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 175.000; R$ 2.770/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 175.000; R$ 2.770/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5022072-29.2023.8.21.0033

Quem paga as dívidas: não informado no edital.