1ª praça Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 55,9 m²

Rua Valdemar Celestino da Silva, 144 - unidade 51, bloco 08 - Parque São Vicente - Mauá/SP

55,9 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 11h50

R$ 187.024
2ª praça

09/12/2026 às 11h50

R$ 93.512

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 187.024. Lance equivale a R$ 3.349/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 55,9 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online no site do leiloeiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 35.184 · Serviço de Registro de Imóveis de Mauá/SP
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Mauá/SP

Descrição do edital

Apartamento de 2 dormitórios no 5º andar do Bloco 08 do Condomínio Residencial Irineu Evangelista de Souza, no Parque São Vicente, em Mauá/SP. Possui terraço, elevador e 1 vaga descoberta.

Área privativa: 55,85 m²
Área total: 74,15 m²
Vaga: 1 descoberta
Matrícula: 35.184

Pontos de atenção

A vaga descoberta está em local indeterminado e já está incluída na área comum.

Cômodos

2 dormitórios
1 banheiro
Corredor de circulação
Cozinha e área de serviços conjugadas
Sala
Terraço
1 vaga descoberta de estacionamento

Terreno

Área de 11.626,73 m².
Constituído por parte das glebas nº 14 e 14-A da Fazenda Capitão João, correspondente à Quadra nº 09 do Conjunto Residencial Barão de Mauá.
Limita-se por 85,10 m com a futura Avenida; 128,35 m com a Faixa de Servidão da Petrobrás; 74,30 m com a Quadra nº 08; 100,80 m pela linha de divisa do terreno original; e 25,50 m e 34,90 m com a Área Institucional 2.
Fração ideal de 45,4169 m², correspondente a 0,390625% do terreno.

Construção

Unidade localizada no 5º andar do Bloco 08, com quatro apartamentos por pavimento.
Condomínio com 8 blocos e 32 unidades autônomas por bloco, totalizando 256 apartamentos e 256 vagas de estacionamento.
Servido por elevador.
Áreas comuns com halls, elevador, escadarias, compartimento de medidores, poço de elevador, casa de máquinas, caixa d’água superior, acessos, estacionamento coletivo descoberto, zeladoria, vestiários, depósitos e áreas livres ajardinadas.

Localização

Rua Valdemar Celestino da Silva, nº 144, Parque São Vicente, Mauá/SP.
Condomínio Residencial Irineu Evangelista de Souza.

Documentação

Registro no Serviço de Registro de Imóveis de Mauá/SP.
Inscrição Fiscal nº 30.004.001, referente à área maior.

Ler o texto completo do edital

LOTE: Apartamento nº 51, localizado no 5º andar do Bloco 08, integrante do Condomínio Residencial Irineu Evangelista de Souza, situado na Rua Valdemar Celestino da Silva, nº 144, Parque São Vicente, Mauá/SP. O condomínio é constituído por 08 blocos, com 32 unidades autônomas por bloco, totalizando 256 apartamentos e 256 vagas de estacionamento. Cada bloco possui quatro apartamentos por pavimento, distribuídos entre o pavimento térreo e o sétimo andar, sendo a unidade n. 51 situada no 5° andar, juntamente com as unidades n. 52, 53 e 54. As áreas comuns compreendem hall de entrada principal e halls dos pavimentos, elevador, escadarias, compartimento de medidores, poço de elevador, casa de máquinas, caixa d'água superior, acessos aos prédios, estacionamento coletivo com vagas descobertas, zeladoria, vestiários, depósitos e áreas livres ajardinadas. O apartamento é composto por 02 dormitórios, um banheiro, corredor de circulação, cozinha e área de serviços conjugadas, sala e terraço, servido por elevador, com 55,85m² de área privativa, 18,30m² de área comum e 74,15m² de área total, correspondendo-lhe fração ideal de 45,4169m² ou 0,390625% do terreno, além de 01 vaga descoberta de estacionamento, em local indeterminado, já incluída na área comum. O empreendimento encontra-se edificado sobre o terreno com área de 11.626,73m², constituído por parte das glebas n° 14 e 14-A da Fazenda Capitão João, correspondente a Quadra n. 09 do Conjunto Residencial Barão de Mauá, confrontando, em seu perímetro, por 85,10m com a futura Avenida; 128,35m com a Faixa de Servidão da Petrobrás; 74,30m com a Quadra n. 08; 100,80m pela linha de divisa do terreno original; e 25,50m e 34,90m com a Área Institucional 2. Inscrição Fiscal nº 30.004.001, referente à área maior. Matrícula nº 35.184 do Serviço de Registro de Imóveis de Mauá/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 55,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 187.024; R$ 3.349/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 187.024; R$ 3.349/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0008486-70.2018.8.26.0348

Quem paga as dívidas: não informado no edital.