1ª praça Judicial

Apartamento com 1 vaga e 89,1 m²

Rua Muritinga, 441 - Vila Floresta - Santo André/SP

89,1 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/12/2026 às 12h00

R$ 690.491

Avaliação do edital: R$ 686.249. Lance equivale a R$ 7.752/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 89,1 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 145.509 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André
Leiloeiro: Balbo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Residência 04 no segundo pavimento do Residencial Muritinga I, com entrada pela Rua Muritinga, 441, em Santo André/SP. A unidade tem direito ao uso exclusivo de parte da cobertura correspondente aos seus limites no pavimento inferior.

Área privativa: 89,0778 m²
Área construída: 154,3675 m²
Vaga: 1 para auto
Matrícula: 145.509

Pontos de atenção

Consta débito de IPTU relativo aos exercícios de 2021, 2024, 2025 e 2026.
Consta na matrícula a Av.01, penhora inerente ao presente feito.

Cômodos

Garagem com vaga para auto 04

Construção

Área comum de divisão não proporcional de 13,7500 m², correspondente à vaga para auto 04.
Área comum de divisão proporcional de 51,5397 m².
Fração ideal de 0,2506 ou 25,06% no terreno e nas áreas de uso comum do condomínio.
Direito ao uso exclusivo de parte da cobertura correspondente aos limites da unidade no pavimento inferior.

Localização

Residencial Muritinga I, com entrada pelo número 441 da Rua Muritinga.
Inscrição na Municipalidade local sob nº 19.023.034.
Comarca de Santo André, Estado de São Paulo.

Documentação

Imóvel objeto da matrícula nº 145.509, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André/SP.

Venda e pagamento

Avaliação de R$ 661.333,33 em dez/2025.
Valor atualizado para ago/2026 em R$ 686.249,33.
O valor será novamente atualizado por ocasião de cada leilão.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

Residência 04 localizada no segundo pavimento do empreendimento denominado Residencial Muritinga I, com entrada pelo número 441 da Rua Muritinga. Possui a área privativa de 89,0778m²; área comum de divisão não proporcional de 13,7500m² (correspondente a vaga p/ auto 04 na garagem); área comum de divisão proporcional de 51,5397m²; perfazendo uma área total construída de 154,3675m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum no condomínio igual a 0,2506 ou 25,06%. Esta unidade tem direito ao uso exclusivo de parte da cobertura correspondente aos seus limites no pavimento inferior, inscrito na Municipalidade local sob nº 19.023.034, objeto da matrícula nº 145.509, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 661.333,33 (dez/2025), atualizado para ago/2026 em R$ 686.249,33, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta débito de IPTU inerente aos exercícios de 2021, 2024, 2025 e 2026. Consta na matrícula do imóvel: Av.01 penhora inerente ao presente feito.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 89,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 686.249; R$ 7.704/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 690.491; R$ 7.752/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1022515-67.2021.8.26.0554 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.