2ª praça 10% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento térreo com 1 vaga e 70,7 m²

Rua Nazareth Baidarian, 3098 - Jardim Integração - Franca/SP

70,7 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 15h00

R$ 245.000
2ª praça
Próxima

25/11/2026 às 15h00

R$ 220.500

10% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 245.000. Lance equivale a R$ 3.121/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 70,7 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 69.756 · 2º CRI de Franca/SP
Leiloeiro: Vegas Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível de Franca/SP

Descrição do edital

Apartamento 01 no pavimento térreo do Condomínio Residencial Mirante do Sol, no Jardim Integração, em Franca-SP, com direito de uso de vaga descoberta para um veículo.

Área útil construída: 70,66 m²
Área total construída: 75,06 m²
Matrícula: 69.756

Terreno

Lote 11 da quadra 26 do loteamento Jardim Integração.
Confronta pela frente com as escadas de acesso e o apartamento 02; pelo lado esquerdo com parte do lote 10; pelo lado direito e aos fundos com a área do condomínio.
Participação na área comum do terreno: 17,661325%.

Construção

Apartamento situado no pavimento térreo do Condomínio Residencial Mirante do Sol.
Área comum coberta construída de 4,40 m², área comum descoberta de 21,5833 m².
Estacionamento coletivo localizado no térreo.

Localização

Rua Nazareth Baidarian, 3098, esquina com a Avenida Professor Nicolau Del Monte, Jardim Integração, Franca-SP.

Documentação

Cadastro na Prefeitura Municipal sob o número 1.12.04.006.11.01.
Havido pelos registros 07 e 10 da matrícula 14.751 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca-SP.
Atualmente objeto da matrícula 69.756 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca-SP.
Avaliação conforme laudo de 3 de julho de 2026, Evento 220.

Outras informações

Imóvel avaliado em R$245.000,00.

Ler o texto completo do edital

UM APARTAMENTO, situado nesta cidade e comarca de Franca SP, designado apartamento número 01, localizado no pavimento térreo, no Condomínio Residencial Mirante do Sol, com frente para Rua Nazareth Baidarian número 3098 esquina com a Avenida Professor Nicolau Del Monte, identificado sobre o lote número 11 da quadra número 26 do loteamento de denominado Jardim Integração, com a área útil construída de 70,66 m², área comum coberta construída de 4,40 m², área total construída de 75,06 m², área privativa descoberta de 6,52 m², área comum descoberta de 21,5833 m², com a participação na área comum do terreno de 17,661325% e direito de uso de uma vaga de estacionamento descoberta de uso comum localizada no térreo com capacidade para um veículo de passeio cada vaga, no estacionamento coletivo, confrontando pela frente com as escadas de acesso e apartamento número 02, pelo lado esquerdo com parte do lote número 10, pelo lado direito com a área do condomínio e aos fundos com a área do condomínio. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 1.12.04.006.11.01. Havido pelos registros números 07 e 10, na matrícula número 14.751 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca-SP e atualmente objeto da matrícula número 69.756 do mesmo cartório de registro”. Avaliado em R$245.000,00 (duzentos e quarenta e cinco mil reais), conforme laudo de avaliação de 3 de julho de 2026 (Evento 220).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 70,7 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 245.000; R$ 3.467/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 220.500; R$ 3.121/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0009835-40.2022.8.26.0196

Quem paga as dívidas: não informado no edital.