1ª praça Extrajudicial

Apartamento com 1 vaga e 57 m²

Rua Capitão Rabello, 219 - apto. 63, Residencial Santo Expedito - Vila Milton - Guarulhos/SP

57 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

23/11/2026 às 10h10

R$ 354.137
2ª praça

25/11/2026 às 14h10

R$ 286.232

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 6.213/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 57 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 167.173 · 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP
Leiloeiro: Sold Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento no Residencial Santo Expedito, na Vila Milton, em Guarulhos/SP. Unidade 63, com 57 m² de área privativa e 1 vaga.

Área privativa: 57 m²
Vaga: 1
Matrícula: 167.173

Pontos de atenção

Imóvel ocupado; a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
Recai sobre o imóvel a ação 4000075-70.2026.8.26.0224.
Os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Cômodos

1 vaga

Construção

Apartamento 63 no Residencial Santo Expedito.
Imóvel vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus.

Localização

Rua Capitão Rabello, 219, Vila Milton, Guarulhos/SP, CEP 07063-130.

Documentação

Matrícula nº 167.173 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.
Inscrição na Prefeitura: 083.31.08.0220.01.023.
Dossiê: 02.27952.

Venda e pagamento

Leilão em duas praças; a 2ª ocorrerá somente se não houver arrematantes na 1ª.
1ª praça: fechamento em 23/nov/2026, a partir das 10h10, com valor mínimo de venda de R$ 354.136,59.
2ª praça: abertura em 23/nov/2026, a partir das 10h11, e fechamento em 25/nov/2026, a partir das 14h10, com valor mínimo de venda de R$ 286.231,67.
Pagamento à vista.
Percentual de desconto: 19% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.

Ler o texto completo do edital

Localização: Rua Capitão Rabello, 219, apto. 63, Residencial Santo Expedito, na Vila Milton, em Guarulhos/SP - CEP 07063-130

Área Privativa: 57m²

01 vaga

Matrícula nº: 167.173

RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP

Inscrição Prefeitura: 083.31.08.0220.01.023

Dossiê

02.27952

Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

Recai sobre o imóvel a ação 4000075-70.2026.8.26.0224.

O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.

1ª Praça:

Fechamento: 23/nov/2026, a partir das 10h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 354.136,59

2ª Praça:

Abertura: 23/nov/2026, a partir das 10h11

Fechamento: 25/nov/2026, a partir das 14h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 286.231,67

Informações Relevantes:

1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");

2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.

3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.

4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].

Percentual de desconto 19% de deságio sobre o valor da 1ª praça.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 57 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 354.137; R$ 6.213/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

4000075-70.2026.8.26.0224

Quem paga as dívidas: não informado no edital.