1ª praça 38% abaixo da avaliação Extrajudicial

Apartamento com 1 vaga e 55 m²

Rua Ana Rosa Zuicker D\'Annunziata, 2-32 - Jardim Cruzeiro do Sul - Bauru/SP

55 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/11/2026 às 12h09

R$ 209.700

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 336.000. Lance equivale a R$ 3.813/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 55 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 123.254 · 2° CRI DE BAURU
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Apartamento padrão, ocupado, no APTO 2505 BL 2 do CastelBello Residencial.

Área construída: 55 m²
Área privativa: 55 m²
Área comum: 44,27 m²
Matrícula: 123.254

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Ação judicial revisional: processo nº 4005683-57.2025.8.26.0071, em trâmite na Vara Cível de Bauru (SP).
Ação judicial anulatória: processo nº 4008556-93.2026.8.26.0071, em trâmite na Vara Cível de Bauru (SP).
A desocupação ficará a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital, incluindo providências, riscos, custas e despesas necessárias.
Valor do condomínio: R$ 486,85.
Valor do IPTU: R$ 666,05.

Construção

Apartamento padrão no CastelBello Residencial.

Documentação

Matrícula nº 123.254 no 2° CRI de Bauru.
Inscrição da Prefeitura: 30198156.
Contribuinte: 90.400.888/0001-42.
Dossiê: 02.26705 a.

Venda e pagamento

Valor alvo: R$ 262.080,00.
O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Ler o texto completo do edital

APARTAMENTO (APTO 2505 BL 2 - CASTELBELLO RESIDENCIAL), Padrão, OCUPADO. Área(s): 55 m² de área construída, 55 m² de área privativa, 44,27 m² de área comum. Matrícula(s): 123.254. Cartório: 2° CRI DE BAURU. Inscrição da Prefeitura: 30198156/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.

Valor alvo: R$ 262.080,00

Dossie: 02.26705

a. OCUPADO

b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 4005683-57.2025.8.26.0071 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BAURU(SP);

c. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 4008556-93.2026.8.26.0071 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BAURU(SP);

Ficarão a cargo do arrematante

TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;

e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;

f. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor do condomínio: R$ 486,85

Valor do IPTU: R$ 666,05

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 55 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 336.000; R$ 6.109/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 209.700; R$ 3.813/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

4005683-57.2025.8.26.0071 VARA CÍVEL DE BAURU(SP)
4008556-93.2026.8.26.0071 VARA CÍVEL DE BAURU(SP)

Quem paga as dívidas: não informado no edital.