1ª praça Judicial

Apartamento com 1 vaga e 42,4 m²

Estrada Municipal - RPR 432, 100 - Ribeirão Preto/SP

42,4 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/12/2026 às 12h45

R$ 63.497
2ª praça

28/01/2027 às 12h45

R$ 39.000

35% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 60.375. Lance equivale a R$ 1.499/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 42,4 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 181620 · 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto
Leiloeiro: Balbo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento autônomo no 1º pavimento da Torre 1 (Florença), Bloco B, integrante do Lar Itália, localizado na Estrada Municipal - RPR 432 nº 100, em Ribeirão Preto-SP.

Área privativa: 42,350 m²
Área total: 88,891 m²
Vaga: 1 vaga indeterminada
Matrícula: 181620

Pontos de atenção

Débito de condomínio de R$ 6.085,11, atualizado até 01/julho/2026.
Débito de IPTU de R$ 2.322,92, atualizado até 30/dezembro/2024, referente aos exercícios de 2020, 2021, 2022 e 2023.
O débito de IPTU dos exercícios de 2020 a 2023 está sendo executado na Execução Fiscal nº 1069163-50.2024.8.26.0506.
Há valores de IPTU relativos aos exercícios de 2024, 2025 e 2026 no total de R$ 535,56.
Débito decorrente da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal de R$ 104.700,71, atualizado até 08/maio/2026.
Consta na matrícula a Av.02: penhora inerente ao presente feito.

Cômodos

1 vaga de garagem indeterminada

Construção

Apartamento nº 14, no 1º pavimento da Torre 1 (Florença), Bloco B.
Integra o condomínio Lar Itália.

Localização

Estrada Municipal - RPR 432 nº 100, Ribeirão Preto-SP.

Documentação

Inscrição municipal nº 347.136.
Matrícula nº 181620 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto-SP.
Fração ideal de 0,002832144 do terreno e das coisas de uso comum.
Área comum de divisão não proporcional de 22,000 m² e área comum de divisão proporcional de 24,541 m².

Outras informações

São leiloados direitos decorrentes da alienação fiduciária do imóvel.
Avaliação de R$ 60.374,65 em jul/2025, atualizada para R$ 63.309,21 em ago/2026, com nova atualização por ocasião de cada leilão.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS decorrentes da Alienação Fiduciária do seguinte IMÓVEL: Unidade autônoma designada como apartamento n° 14, localizada no 1° pavimento da torre 1 (Florença), Bloco B, integrante do Lar Itália, situado na Estrada Municipal - RPR 432 nº 100, na cidade de Ribeirão Preto-SP, que possui a área privativa de 42,350m² a área comum de divisão não proporcional de 22,000m², incluída nesta a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação, e a área comum de divisão proporcional de 24,541m², totalizando a área de 88,891m², equivalente à fração ideal de 0,002832144 do terreno e das coisas de uso comum, inscrito na Municipalidade local sob nº 347.136, objeto da matrícula nº 181620, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 60.374,65 (jul/2025), atualizado para ago/2026 em R$ 63.309,21, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 6.085,11, atualizado até 01/julho/2026. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 2.322,92, atualizado até 30/dezembro/2024, inerente aos exercícios de 2020, 2021, 2022 e 2023, que está sendo executado nos autos da Execução Fiscal nº 1069163-50.2024.8.26.0506, mais os valores relativos aos exercícios de 2024, 2025 e 2026 (R$ 535,56). O débito decorrente da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal é de R$ 104.700,71, atualizado até 08/maio/2026. Consta na matrícula do imóvel: Av.02 Penhora inerente ao presente feito.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 42,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 60.375; R$ 1.426/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 63.497; R$ 1.499/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1069163-50.2024.8.26.0506
1021916-78.2021.8.26.0506

Quem paga as dívidas: não informado no edital.