1ª praça Judicial

Apartamento com 1 vaga e 40,3 m²

Avenida River, 465 - Água Chata - Guarulhos/SP

40,3 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 15h00

R$ 239.715
2ª praça

16/12/2026 às 15h00

R$ 119.857

48% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 230.626. Lance equivale a R$ 5.945/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 40,3 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 137.165 · 1º CRI de Guarulhos/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos sobre o apartamento nº 204, no 1º andar (2º pavimento) do Bloco 29 do empreendimento Parque Santa Lúcia, na Avenida River, nº 465.

Área privativa: 40,32 m²
Área total: 46,9672 m²
Vaga: 1 indeterminada e descoberta
Terreno: 108.370,28 m²

Pontos de atenção

O lote refere-se a direitos sobre o apartamento.
A vaga é indeterminada e descoberta.

Terreno

Fração ideal de 0,000547646 no terreno e nas demais áreas comuns do condomínio.
O apartamento confronta pela frente com área comum do condomínio; pelo lado direito, com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo, com área comum do condomínio; e pelos fundos, com o apartamento de final 03.

Construção

Apartamento localizado no 1º andar (2º pavimento) do Bloco 29.
Área comum de 6,6472 m².
A vaga fica na garagem coletiva, situada no térreo do empreendimento.

Localização

Empreendimento Parque Santa Lúcia, na Avenida River, nº 465.

Outras informações

Ao apartamento corresponde uma fração de 47,8718 m² de área comum descoberta, não considerada área edificada pela municipalidade por ser descoberta.

Ler o texto completo do edital

Direitos - Apartamento nº 204, localizado no 1º andar (ou 2º pavimento) do Bloco 29, do empreendimento denominado “PARQUE SANTA LÚCIA”, situado a Avenida River, nº 465, com a área privativa de 40,32m2, área comum de 6,6472m2, perfazendo a área total de 46,9672m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000547646 no terreno (com 108.370,28m2) e nas demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 47,8718m2 de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Referido apartamento confronta pela frente (de quem da entrada do bloco, entre os apartamentos de finais ‘02’ e ‘04’, olha para o apartamento) com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a área de circulação); pelo lado direito com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a área de circulação); pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (área comum do andar e entrada do bloco, a qual situa-se no térreo); e pelos fundos com o apartamento de final 03.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 40,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 230.626; R$ 5.720/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 239.715; R$ 5.945/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1016158-28.2020.8.26.0224 Tribunal de Justiça - SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.