2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 40,2 m²

Avenida Protásio Alves, 10535 - Apartamento 204, Bloco 9 - Morro Santana - Porto Alegre/RS

40,2 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 14h30

R$ 180.000
2ª praça
Próxima

17/11/2026 às 14h30

R$ 90.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 180.000. Lance equivale a R$ 2.237/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 40,2 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 201.657 · Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS
Leiloeiro: Müller Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento a ser construído no segundo pavimento do Bloco 9 do Edifício Residencial Porto Rio Grande, no bairro Morro Santana, em Porto Alegre/RS. Fica de frente e à direita de quem observa o Bloco 9 pelo acesso.

Área privativa: 40,2300 m²
Área real total: 98,6728 m²
Vaga: 1 descoberta
Matrícula: 201.657

Pontos de atenção

Consta alienação fiduciária em favor da CEF (R.5).
Consta penhora no processo 5010047-31.2022.8.21.2001/RS (Av.11).

Cômodos

1 vaga de estacionamento descoberta

Terreno

Fração ideal de 0,001660280 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento.

Construção

Apartamento 204, a ser construído, no segundo pavimento do Bloco 9.
Edifício Residencial Porto Rio Grande.
Área de uso comum de divisão não proporcional: 10,5800 m².
Área de uso comum de divisão proporcional: 47,8628 m².

Localização

Entrada pelo nº 10535 da Avenida Protásio Alves.
Bairro Morro Santana, Porto Alegre/RS.
Vaga nº 76, localizada na segunda circulação paralela à esquerda da circulação principal.

Documentação

Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.
Classificação ambiental como Área Reabilitada para o Uso Declarado (Av.6).

Ler o texto completo do edital

APARTAMENTO 204, a ser construído, do Bloco 9, do Edifício Residencial “Porto Rio Grande”, que recebeu entrada pelo nº 10535 da Avenida Protásio Alves, localizado no segundo pavimento, de frente e à direita de quem de frente observar o Bloco 9 pelo seu acesso, com a área real privativa de 40,2300m2, área de uso comum de divisão não proporcional de 10,5800m2, área de uso comum de divisão proporcional de 47,8628m2 e área real total de 98,6728m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,001660280 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento. A esta unidade pertence o uso exclusivo da vaga de estacionamento nº 76, descoberta, localizada na segunda circulação paralela a esquerda da circulação principal, sendo a décima oitava a esquerda de quem virar a direita ao ingressar na referida circulação, vindo pela primeira circulação secundária a esquerda da principal. Bairro: Morro Santana. Ônus: Consta alienação fiduciária em favor da CEF (R.5). Consta que o imóvel está classificado ambientalmente como Área Reabilitada para o Uso Declarado (Av.6). Consta penhora no processo 5010047-31.2022.8.21.2001/RS (Av.11). Matrícula nº 201.657 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 40,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 180.000; R$ 4.474/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 90.000; R$ 2.237/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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