1ª praça Judicial

Apartamento com 1 vaga e 4,1 ha

AVENIDA MARQUÊS DO PARANÁ, 349 - CENTRO - NITERÓI/RJ

41.083,3 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

04/12/2026 às 11h00

R$ 550.000
2ª praça

11/12/2026 às 11h00

R$ 412.500

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 550.000. Lance equivale a R$ 13/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 41.083,3 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Leilão ao vivo
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 30.747 · Cartório 8º Ofício de Niterói/RJ (também denominado 7º Registro de Imóveis de Niterói/RJ)
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região

Descrição do edital

Apartamento tipo n.º 1008, no Bloco 1 – Grand View, do edifício Grand Life Icaraí, na Avenida Marquês do Paraná, em Icaraí, Niterói.

Terreno: 4.360,12 m²
Construção: 41.083,34 m²
Vaga: 1
Fração ideal: 0,002456

Pontos de atenção

O imóvel corresponde a direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária, conforme R.12.

Terreno

Lote atual n.º 349B da Avenida Marquês do Paraná, resultante do remembramento/desmembramento dos lotes n.º 349A da Avenida Marquês do Paraná e 349A1 da Rua Arídio Martins.
Frente de 93,92m para a Avenida Marquês do Paraná; lado direito de 77,72m, confrontando com o n.º 333 da Avenida Marquês do Paraná e os n.ºs 149, 150, 151, 152 e 153 da Rua Desembargador Athaíde Parreiras.
Lado esquerdo de 58,24m, confrontando com a faixa de proteção da linha de transmissão.
Fundos em linha quebrada com 9 segmentos, confrontando com a Rua Monsenhor Macedo, antiga Rua 1006, os lotes n.ºs 146, 147 e 148 da Rua Monsenhor Macedo e o lote 349B1.
O terreno resultou do remembramento de lotes onde existia o prédio n.º 365, já demolido, além dos prédios n.ºs 349, 351, 353, 355, 357, 359, 361 e 371, posteriormente remembrados.

Construção

Edifício Grand Life Icaraí, composto por 6 unidades comerciais e 375 unidades residenciais, divididas em 3 blocos.
Planta aprovada em 21 de agosto de 2012.

Localização

Avenida Marquês do Paraná, n.º 349, atual lote de terreno n.º 349B da mesma rua, Icaraí, Niterói.

Documentação

Imóvel inscrito na PMN sob o n.º 227624-4.
A construção do edifício consta na AV.07.

Ler o texto completo do edital

APARTAMENTO COM VAGA EM UMA DAS REGIÕES MAIS DESEJADAS DE NITERÓI

Descrição conforme matrícula

DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.12) SOBRE O IMÓVEL CONSTITUÍDO PELA FRAÇÃO IDEAL DE 0,002456, QUE CORRESPONDE (AV.07) AO APARTAMENTO TIPO N.º 1008, DO BLOCO 1- GRAND VIEW, COM 01 (UMA) VAGA NO LOCAL PARA ESTACIONAMENTO DE AUTOMÓVEIS DE PASSEIO, COBERTAS E DESCOBERTAS, DO EDIFÍCIO QUE SE DENOMINA (AV.07) "GRAND LIFE ICARAI", N.º 349 DA AVENIDA MARQUES DE PARANÁ, ATUAL LOTE DE TERRENO N.º 349B DA MESMA RUA, RESULTANTE DO REMEMBRAMENTO/DESMEMBRAMENTO DOS LOTES N.º 349A DA AV. MARQUÊS DO PARANÁ E 349A1 DA RUA ARÍDIO MARTINS, ESTES RESULTANTES DO REMEMBRAMENTO DOS LOTES DE TERRENO B E ONDE EXISTIA CONSTRUÍDO O PRÉDIO N.º 365 (JÁ DEMOLIDO), 349, 351, 353, 355, 357, 359, 361 E 371, POSTERIORMENTE REMEMBRADOS, que mede: 93,92m de frente para a Avenida Marquês do Paraná, nos fundos por linha quebrada com 9 segmentos de 31,37m + 35,09m + 42,51m + 15,50m + 5,72m + 8,35m + 2,61m + 9,72m + 20,97m, confrontando com a Rua Monsenhor Macedo, antiga Rua 1006, com os lotes n.sº 146, 147 e 148, todos da Rua Monsenhor Macedo, e com o lote 349B1, por 77,72m pelo lado direito, confrontando com os n.sº 333 da Av. Marquês do Paraná, e n.ºs 149, 150, 151, 152 e 153 da Rua Desembargador Athaíde Parreiras, e pelo lado esquerdo com 58,24m, confrontando com a faixa de proteção da linha de transmissão. Área total de: 4.360,12m2. Consta na AV.07 que foi comprovado a construção no terreno antes descrito do EDIFÍCIO GRAND LIFE ICARAÍ, À RUA MARQUÊS DO PARANÁ N.º349, composto de 06 unidades comerciais e mais 375 unidades residencias, divididas em 03 blocos; com área total construída de 41.083,34m²; da qual faz parte o Imóvel antes descrito, inscrito na PMN sob o n.º227624-4. Planta aprovada em 21 de agosto de 2012.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 41.083,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 550.000; R$ 13/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 550.000; R$ 13/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0100166-12.2021.5.01.0241 1ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ
0100077-37.2022.5.01.0246 6ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ

Quem paga as dívidas: não informado no edital.