1ª praça Judicial

Apartamento com 1 vaga, banheiros reformados e 155 m²

Rua Visconde de Inhaúma, 1.070 - apto 81 - 8º andar - Edificio Montreal - Ribeirão Preto/SP, Centro

155,1 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 14h00

R$ 223.810
2ª praça

02/12/2026 às 14h00

R$ 156.667

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 223.810. Lance equivale a R$ 1.443/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 155,1 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 71.147 · CRI de Ribeirão Preto/SP
Leiloeiro: HastaPública Leilões
Comitente: Juizado Especial Cível e Criminal de Guariba/SP

Descrição do edital

Parte ideal de 50% de um apartamento no Condomínio Edifício Montreal, no 8º andar ou 10º pavimento, na Rua Visconde de Inhaúma, em Ribeirão Preto/SP.

Área total: 191,3000 m²
Área útil: 155,0500 m²
Matrícula: 71.147
Parte ideal: 50%

Pontos de atenção

No piso da cozinha, há alguns ladrilhos soltos.

Cômodos

1 vaga individual e indeterminada na garagem coletiva

Terreno

Fração ideal de 2,5580751% no terreno e nas coisas comuns do edifício.
O apartamento confronta pela frente com o apartamento nº 80, pelos lados com seus respectivos lados e, nos fundos, com áreas comuns do condomínio.

Construção

Apartamento nº 81 do Condomínio Edifício Montreal.
Localizado no 8º andar ou 10º pavimento.
Banheiros reformados.
Pinturas das paredes sem retoques.
A vaga possui área total de 27,7264 m² e fração ideal de 0,3831012% no terreno e nas coisas comuns.

Localização

Rua Visconde de Inhaúma, nº 1.070, Ribeirão Preto/SP.

Documentação

Imóvel matriculado sob nº 71.147 no CRI de Ribeirão Preto/SP.
Cadastro na Prefeitura Municipal local sob nº 153.413.
Avaliação conforme auto de Avaliação do evento 142.

Ler o texto completo do edital

A PARTE IDEAL DE 50% sobre o imóvel de matrícula nº 71.147 do CRI de Ribeirão Preto/SP, assim descrito: O apartamento, nº 81, localizado no 8º andar ou 10º pavimento, do Condomínio Edifício Montreal, nesta cidade, na Rua Visconde de Inhaúma número 1.070, com a área total de 191,3000 metros quadrados, sendo 155,0500 metros quadrados de área útil e 36,2500 metros quadrados de área comum, correspondendo-lhe, ainda, uma fração ideal de 2,5580751% no respectivo terreno e nas coisas comuns, com uma vaga individual e indeterminada, situada na garagem coletiva do edifício, com a área total de 27,7264 metros quadrados, correspondendo-lhe, ainda, uma fração ideal de 0,3831012%, no respectivo terreno e nas coisas comuns, confrontando pela frente com o apartamento nº 80, por seus respectivos lados, bem como, nos fundos com áreas comuns do condomínio. Cadastro na Prefeitura Municipal local sob nº 153.413. Conforme auto de Avaliação (evento 142), a avaliação considerou a localização, bem como o estado de conservação interno do apartamento, com banheiros reformados, pinturas das paredes sem retoques, notando no piso da cozinha alguns ladrilhos soltos.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 155,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 223.810; R$ 1.443/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 223.810; R$ 1.443/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000883-57.2023.8.26.0222 JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DE GUARIBA
1118507-59.2021.8.26.0100 9ª Vara Cível do Foro Central Cível

Quem paga as dívidas: não informado no edital.