Apartamento com 1 vaga e 108 m²
Rua Caiapós, 570 - Vila Tupy - Praia Grande/SP, Tupi
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima11/11/2026 às 13h09
R$ 457.209
-
2ª praça
01/12/2026 às 13h09
R$ 274.325
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 457.209. Lance equivale a R$ 4.215/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 108,5 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 98.951 · CRI de Praia Grande-SP
- Leiloeiro
- Grupo Lance
- Comitente
- 2ª Vara Cível de Praia Grande/SP
Descrição do edital
Apartamento 40, no quarto pavimento-tipo do Residencial São Salvador, na Rua Caiapós, 570, Vila Tupi, Praia Grande-SP.
- Área útil
- 108,48 m²
- Área total
- 159,8982 m²
- Matrícula
- 98.951
Terreno
- Fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 3,03149% ou 21,5539 m² do todo.
Construção
- Área comum de 51,4182 m².
- Localizado no quarto pavimento-tipo do Residencial São Salvador.
Localização
- Rua Caiapós, 570, Vila Tupi, Praia Grande-SP.
Documentação
- Cadastrado na Prefeitura sob o nº 2.04.09.111.014.0040-7.
- Matriculado no CRI de Praia Grande-SP sob o nº 98.951.
Ler o texto completo do edital
Apartamento 40, localizado no quarto pavimento-tipo do RESIDENCIAL SÃO SALVADOR, situado na Rua Caiapós, 570, na Vila Tupi, nesta cidade, com a área útil de 108,48m², área comum de 51,4182m², área total de 159,8982m², e com a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 3,03149% ou 21,5539 m² do todo, cabendo-lhe do direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do prédio, para guarda de veículo de passeio, de pequeno porte, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada. Cadastrado na Prefeitura sob o nº 2.04.09.111.014.0040-7. Matriculado no CRI de Praia Grande-SP. sob o nº 98.951.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 108,5 m²
- área privativa
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 457.209
- R$ 4.215/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 457.209
- R$ 4.215/m²
- Valor de mercado
- R$ 575.273
- R$ 5.303/m² (mediana)
Valor de mercado estimado
R$ 575.273
de R$ 552.444 a R$ 585.448
Mediana de R$ 5.303/m² em 5 anúncios no mesmo condomínio, aplicada a 108 m² de área privativa.
Preço provável de venda: R$ 517.745 (anúncio costuma fechar abaixo do pedido; fator oferta 0,9 da norma IBAPE-SP)
Leiloeiro, lance e mercado
A avaliação do leiloeiro é um laudo do edital; o valor de mercado vem dos preços pedidos nos anúncios abaixo.
Anúncios usados no cálculo
Mesmo condomínio · 5
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Apartamento à venda no Residencial Sao Salvador Portal Loft · 1 quarto · 1 vaga · condomínio R$ 700R$ 340.000 · 63 m² · R$ 5.397/m²
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Apartamento à venda no São Salvador Portal QuintoAndar · 1 quarto · 1 vaga · condomínio R$ 709 · IPTU R$ 332R$ 350.000 · 66 m² · R$ 5.303/m²
-
Apartamento à venda no São Salvador Portal QuintoAndar · 3 quartos · 1 vaga · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 507R$ 530.000 · 108 m² · R$ 4.907/m²
-
Apartamento à venda no São Salvador Portal QuintoAndar · 3 quartos · 1 vaga · condomínio R$ 1.150 · IPTU R$ 580R$ 550.000 · 108 m² · R$ 5.093/m²
-
Apartamento no Residencial São Salvador à Venda em ... Imobiliária igorbraga.com.br · 3 quartosR$ 645.000 · 108 m²* · R$ 5.946/m²
* Anúncio no mesmo condomínio, com o mesmo número de quartos e sem a área no texto: usamos a área deste imóvel.
Ver todas as unidades à venda neste condomínio no Loft (página do prédio, com fotos, condomínio e IPTU de cada unidade)
Preços pedidos em anúncios de portais e imobiliárias (não são vendas fechadas), levantados pela pesquisa do Leilão Ninja. A faixa mostra o meio da amostra (25% a 75%), não uma garantia.
Pesquisa aprofundada em andamento. Uma busca mais demorada em imobiliárias locais e portais, anúncio por anúncio. Esta página atualiza sozinha e avisamos no sino.
Tempo estimado: cerca de 8 min
Processos e dívidas
- 0007011-51.2016.8.26.0477 02ª Vara Cível
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
