2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga, 47,65m² útil em Araçatuba/SP

Avenida Umuarama, 2011 - Apartamento 406, Bloco 26, 3° andar, Alta Vista Condomínio Clube - Umuarama - Araçatuba / SP

47,7 m² área
2 quartos
1 banheiro
1 vaga
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    27/10/2026 às 10h00

    R$ 54.512

  2. 2ª praça

    Próxima

    17/11/2026 às 10h00

    R$ 32.707

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 54.512. Lance equivale a R$ 686/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Apartamento
Área
47,7 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Leilão SFI
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
95.262 · 1º CRI - Araçatuba/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos do Fiduciante - Apartamento 406, localizado no 3° andar do Bloco 26, com direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem, Alta Vista Condomínio Clube, situado à Avenida Umuarama, 2011, Umuarama, Área privativa: 47,65m², Área total: 98,95m² (conf. matrícula), Matrícula 95.262 do 1° CRI de Araçatuba/SP.

1) Conforme constam nos autos, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF informa que o contrato habitacional encontra-se ativo com saldo devedor. O arrematante deverá quitar integralmente o saldo devedor para adquirir a propriedade. 2) Débitos de condomínio e IPTU existentes. 3) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. 4) Venda à vista.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
47,7 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 54.512
R$ 1.144/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 32.707
R$ 686/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

  • 1006682-86.2022.8.26.0032 TJSP
Condomínio
R$ 36.319 · Pendente
IPTU
R$ 7.754 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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R$ 173.980

Leilão em 01/12/2026 às 10h00

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Apartamento com 1 vaga e 43 m²

Conjunto Habitacional Claudionor Cinti, Araçatuba/SP

Área 43,1 m² 1 vagas

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 164.460

Leilão em 01/12/2026 às 10h00

Lance mínimo

R$ 32.707

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