Apartamento duplex com 1 quarto e hidromassagem
Estrada das Canoas, 722 - Apartamento 109, Bloco 2 - São Conrado - Rio de Janeiro/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/11/2026 às 14h30
R$ 728.711
-
2ª praça
Próxima25/11/2026 às 14h30
R$ 364.355
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 728.711. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Leilão Judicial
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 24339
- Leiloeiro
- Brame Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Apartamento duplex de fundos, no Conjunto Residencial Recreio das Canoas, em São Conrado, Rio de Janeiro. Possui dormitório no pavimento inferior e sala, cozinha e banheiro no pavimento superior.
- Matrícula
- nº 24339
Pontos de atenção
- O imóvel passou por modificação estrutural, com escavação de aproximadamente dois metros de profundidade sob o nível original para criação do pavimento inferior, segundo informações do proprietário.
Cômodos
- 1 dormitório
- 1 sala
- 1 cozinha
- 1 banheiro
Construção
- Apartamento posição fundos, com configuração em estilo duplex.
- Pavimento inferior com cama de casal, televisão e dois armários pequenos.
- Banheiro com hidromassagem.
- Banheiro e cozinha com revestimento em mármore Carrara, conforme informado pelo proprietário.
- Cozinha planejada e funcional, projetada e executada sob orientação de arquiteto.
- Prédio construído em 1960, com porteiro 24 horas, restaurante, piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva, campo de terra, academia, salão de festas e lavanderia.
Localização
- Estrada das Canoas, nº 722, apartamento 109, bloco 2, São Conrado, Rio de Janeiro - RJ.
- Região com energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos e transporte.
Documentação
- Matrícula transcrita no Livro 3-EV, folhas nº 165.
- Inscrição Municipal 0.385.263-9 (IPTU).
- Certidão acostada às fls. 767/774 dos autos.
- Laudo de avaliação de fls. 1366/1367, datado de 08/08/2025.
Outras informações
- Foi nomeado depositário o devedor Alexandre Constantino D'Elia Novello.
Ler o texto completo do edital
ESTRADA DAS CANOAS, Nº 722, APARTAMENTO 109, BLOCO 2, SÃO CONRADO - RIO DE JANEIRO - RJ, transcrito no Livro 3-EV, folhas nº 165, matrícula nº 24339, conforme certidão acostada às fls. 767/774 destes autos, ficando nomeado depositário o devedor ALEXANDRE CONSTANTINO D'ELIA NOVELLO. Inscrição Municipal 0.385.263-9 (IPTU). Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. De acordo com o laudo de avaliação de fls. 1366/1367, datado de 08/08/2025, trata-se de apartamento posição fundos que, segundo informações do proprietário, passou por modificações estrutural, consistente em escavação de aproximadamente dois metros de profundidade sob o nível original, possibilitando a construção de um pavimento inferior. Assim, o imóvel passou a ter configuração em estilo duplex. No pavimento inferior localiza-se o dormitório, composto por cama de casal, aparelho de televisão e dois armários pequenos. No pavimento superior encontram-se a sala, a cozinha e o banheiro. O banheiro é equipado com hidromassagem e, conforme informado pelo proprietário, tanto ele quanto a cozinha possui revestimento em mármore Carrara. A cozinha foi projetada e executada sob orientação de arquiteto, sendo planejada e funcional. O imóvel apresenta características singulares em razão da modificação estrutural mencionada, com o aproveitamento do espaço inferior para instalação do dormitório, mantendo-se no nível superior os demais ambientes.
Prédio
Integrante do Conjunto Residencial Recreio das Canoas, cuja construção data de 1960, possui porteiro 24 horas, restaurante, piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva, campo de terra, restaurante, academia, salão de festas, lavanderia.
Da região
Encontra-se servida de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos e transporte.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 728.711
- sem valor por m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 364.355
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0298185-62.2015.8.19.0001
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
