1ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 50,5 m²

Rua Emilio Leobet, 100 - Vila Belvedere - Gramado/RS

50,5 m² área

1 quarto

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

10/11/2026 às 17h10

R$ 297.500

30% abaixo da avaliação
2ª praça

23/11/2026 às 17h10

R$ 255.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 425.000. Lance equivale a R$ 5.896/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 50,5 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 18.597 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Gramado/RS
Leiloeiro: Raota Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento nº 107 do Edifício Residencial e Comercial Gramado Village, Bloco I, situado na Rua Emílio Leobet, em Gramado/RS. Fica no segundo à direita de quem sai do elevador e tem um dormitório.

Área privativa: 50,46 m²
Área total: 78,46 m²
Terreno: 12.594,77 m²
Fração ideal: 0,003651

Pontos de atenção

O apartamento estava sendo ocupado pela executada Sra. Elisete Maria Colle.

Cômodos

1 dormitório
Cozinha conjugada com a sala
1 banheiro social
Área de serviço

Terreno

Lote nº 01 da quadra B, do Loteamento Vila Belvedere.
Ao Norte, limita com a Rua Emílio Leobet, a Rua Gil e o lote nº 01B de Ayrto Alberto Schvan.
A Leste, limita com o lote nº 01B de Ayrto Alberto Schvan, o lote nº 19 e terras de Maria de Lourdes Terres Gil.
A Oeste, confronta com o lote nº 23 da mesma quadra.
Ao Sul, confronta com terras de Maria de Lourdes Terres Gil e com a Rua das Papoulas.

Construção

Edifício Residencial e Comercial Gramado Village, Bloco I.
Apartamento situado no segundo à direita de quem sair do elevador.
Área de uso comum não proporcional de 28,00 m².
Inclui dependências e coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício.

Localização

Rua Emílio Leobet, nº 100, Gramado/RS.
Loteamento Vila Belvedere, zona urbana de Gramado/RS.
Quarteirão formado pelas Ruas Emílio Leobet, Gil, das Papoulas, uma passagem para pedestres e terras de Maria de Lourdes Terres Gil.

Ler o texto completo do edital

UM APARTAMENTO Nº 107, do Ed. Residencial e Comercial denominado “GRAMADO VILLAGE, BLOCO I”, situado na Rua Emílio Leobet, nº 100, o segundo à direita de quem sair do elevador, com a área real privativa de 50,46m2, área real total de 78,46m2, área de uso comum não proporcional de 28,00m2, fração ideal do terreno de 0,003651, nas dependências e coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, bem como no terreno com a área de 12.594,77m2, designado pelo lote nº 01, da quadra “B”, do Loteamento denominado “VILA BELVEDERE”, zona urbana desta cidade de Gramado/RS., tendo as seguintes confrontações e dimensões: ao Norte, onde tem a largura de 92,30m de frente, limita, em curva, com a Rua Emílio Leobet; ainda ao Norte, onde tem a largura de 108,49m de frente, limita em curva, com a Rua Gil, lado dos nºs pares; ainda ao Norte, onde tem uma largura de 20m, limita com o lote nº 01B de Ayrto Alberto Schvan; a leste, por uma linha reta tem a extensão de 51,60m de frente aos fundos, com o lote nº 01B de Ayrto Alberto Schvan; ainda a Leste, limita com o lote nº 19 numa dimensão de 40,00m; ainda a Leste, por uma linha reta na extensão de 24,48m da frente aos fundos, com terras de Maria de Lourdes Terres Gil; ainda a Oeste, onde tem a largura de 27,38m confronta com o lote nº 23 da mesma quadra; e, ao Sul, partindo da divisa Oeste, rumo Leste, na extensão de 78,05m onde sofre um ângulo aberto e, seguindo rumo Oeste-Sudeste, na extensão de 19,76m confrontando com terras de Maria de Lourdess Terres Gil, sofrendo novo ângulo retoma a direção Oeste-Leste, na extensão de 92,75m, até atingir a divisa do lado Leste; ainda ao Sul medindo 41m e confrontando com a Rua das Papoulas, distante 41,65m de uma passagem de pedestres; localizado dentro do quarteirão formado pelas Ruas Emílio Leobet, Gil, das Papoulas, uma passagem para pedestres e terras de Maria de Lourdes Terres Gil. Conforme o Sr. Avaliador o Apartamento estava sendo ocupado pela executada Sra. Elisete Maria Colle e é composto de um dormitório, cozinha conjugada com a sala, banheiro social e área de serviço.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 50,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 425.000; R$ 8.423/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 297.500; R$ 5.896/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000184-77.2012.8.21.0101

Quem paga as dívidas: não informado no edital.