2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 quarto, terraço e 42,9 m²

Av. Senador Vergueiro, 2123 - apto. 1011 - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo/SP

— área

1 quarto

1 banheiro

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2026 às 15h30

R$ 380.648
2ª praça
Próxima

12/11/2026 às 15h30

R$ 228.389

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 380.648. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 153.571 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP
Leiloeiro: Grupo Arremate Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direito aquisitivo sobre apartamento tipo flat, unidade 1011, no 10º pavimento do sub-condomínio Marco Zero Home, com acesso pela Avenida Senador Vergueiro, nº 2.123, esquina com a Avenida Kennedy.

Área real total: 78,274 m²
Área real: 42,903 m²
Vaga: 1 veículo pequeno
Fração ideal: 0,22130%

Pontos de atenção

O bem é o direito aquisitivo derivado de alienação fiduciária, e não a propriedade plena do apartamento.
A vaga é simples, fica em local indeterminado, destina-se a veículo de passeio de porte pequeno e depende de auxílio de manobrista.

Cômodos

Ambiente único tipo loft com estar, jantar e dormitório
Cozinha e área de serviço conjugados
1 banheiro
1 terraço social

Construção

Apartamento denominado Flat do Tipo 2ª, no 10º pavimento.
Integra o sub-condomínio Marco Zero Home, do Condomínio Marco Zero Mbigcucci.
Área comum real de divisão não proporcional: 9,059 m².
Área comum real de divisão proporcional: 26,312 m².
Área comum real total: 35,371 m².
Coeficiente de proporcionalidade dentro do sub-condomínio: 0,5231441%.
Direito ao uso de vaga simples em local indeterminado na garagem coletiva, com auxílio de manobrista.
O sub-condomínio oferece serviços pagos, pay-per-use, relativos à unidade e de caráter pessoal.

Localização

Acesso pelo nº 2.123 da Avenida Senador Vergueiro, esquina com a Avenida Kennedy.

Outras informações

Confronta pela frente com espaço aéreo condominial; pelo lado esquerdo, com apartamento de final 10; pelo lado direito, com conjunto comercial de final 1 e área comum do condomínio, incluindo escadaria; pelos fundos, com área comum do condomínio, incluindo hall social e vazios.

Ler o texto completo do edital

BEM: O DIREITO AQUISITIVO derivado de alienação fiduciária sobre apartamento nº 1011, denominado Flat do Tipo 2ª, localizado no 10º pavimento do sub-condomínio “MARCO ZERO HOME”, integrante do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO MARCO ZERO MBIGUCCI”, com acesso pelo nº 2.123 da Avenida Senador Vergueiro, esquina com a Avenida Kennedy, composto por ambiente único (loft) integrado por estar, jantar e dormitório, cozinha e área de serviço conjugados, banheiro e terraço social, com área real de 42,903m², área comum real de divisão não proporcional de 9,059m², área comum real de divisão proporcional de 26,312m², área comum real total de 35,371m², e área real total de 78,274m², com o coeficiente de proporcionalidade dentro do Sub-condomínio de 0,5231441% e fração ideal de terreno e demais coisas comuns de 0,22130%. A unidade possui direito ao uso de uma vaga simples em local indeterminado na garagem coletiva do empreendimento, com capacidade para guarda estacionamento de um veículo de passeio de porte pequeno, no padrão nacional, com auxílio de manobrista; e confronta, de quem da Avenida Senador Vergueiro olha para o edifício pela frente com espaço aéreo condominial, pelo lado esquerdo com apartamento de final 10, pelo lado direito com conjunto comercial de final 1 e área comum do condomínio (escadaria), e pelos fundos com área comum do condomínio (hall social e vazios). O Sub-condomínio MARCO ZERO HOME oferece prestação de serviços pagos (pay-per-use), relativos à unidade, de caráter pessoal.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 380.648; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 228.389; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0008209-80.2021.8.26.0564

Quem paga as dívidas: não informado no edital.