Apartamento 48m² com 1 vaga em Campos do Jordão - Vila Marinela
Rua Manoel Marques Pereira, 480, Vila Marinela, Campos do Jordão, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/03/2026 às 14h00
R$ 324.127
-
2ª praça
Encerrada26/03/2026 às 14h00
R$ 162.063
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 324.127. Lance equivale a R$ 3.331/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 30.213 · Oficial de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
MATRÍCULA N° 30.213 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAMPOS DO JORDÃO/SP - IMÓVEL: Apartamento 40G, localizado no 3º pavimento do Bloco G, integrante do Condomínio Residencial Bosque das Araucárias, situado na Rua Manoel Marques Pereira, n° 480, no Bairro Vila Marinella, com a área real privativa de 48,6593m² e área de uso comum de 74,9049m², perfazendo a área real total de 123,5642m² e correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,714896690%. Ao apartamento também corresponde o direito de uso de 1 (uma) vaga de garagem, descoberta e indeterminada, localizada em área externa de uso comum do empreendimento. Consta na AV-1 desta matrícula a preservação como área verde da área de 955,83m² no empreendimento. Consta na AV-8 desta matrícula que foram consideradas ineficazes as alienações objetos dos R-6 e R-7, em relação a execução supra. Consta na AV-9 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária JOSÉ JOÃO DE ANDRADE.
Consta às fls. 636 Penhora no Rosto destes Autos oriunda da 2ª Vara Cível do Foro de Campos do Jordão/SP, extraída do Processo n° 1001892-64.2023.8.26.0116, sobre eventuais créditos em favor de JOSÉ JOÃO DE ANDRADE.
Contribuinte n° 01.231.076 (conf. AV-2). Consta no site da Prefeitura de Campos do Jordão/SP débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 943,57; débitos de TXCOL-Lixo no valor de R$ 342,61 e Débitos de CMFM no valor de R$ 30,00 (27/11/2025).
Dívida desta ação no valor de R$ 188.341,06 (19/02/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 48,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 324.127
- R$ 6.661/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 162.063
- R$ 3.331/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1003733-79.2022.8.26.0100 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
- 1001892-64.2023.8.26.0116 TJSP · Contratos Bancários
- IPTU
- R$ 944 · Pendente
- TXCOL-Lixo
- R$ 343 · Pendente
- CMFM
- R$ 30 · Pendente
- Ação
- R$ 188.341 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
