2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 47m² com 2 Quartos e 1 Vaga em Sorocaba

Rua Doutor Tolstoi de Carvalho e Mello, nº 250, Jardim Betânia, Sorocaba - SP

47,4 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/10/2026 às 14h00

R$ 98.708
2ª praça
Próxima

23/11/2026 às 14h00

R$ 59.225

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 98.708. Lance equivale a R$ 1.249/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 47,4 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 187.475 · 1º CRI de Sorocaba/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre Apartamento nº 303, com uma área privativa construída de 47,40 metros quadrados, uma área de uso comum construída de 5,89 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,006944 ou 0,6944% ou 65,09041728 metros quadrados no terreno onde está construído o condomínio. Conforme laudo de avaliação o apartamento possui 02 dormitórios, 01 banheiro comum, sala de estar e jantar, cozinha com área de serviço, uma vaga de garagem para veículos de pequeno e médio porte indeterminada e descoberta localizada no estacionamento coletivo do condomínio. O condomínio possui portaria, área comum, quadra poliesportiva e playground.

Matrícula Nº: 187.475 - 1º CRI de Sorocaba/SP. Contribuinte Nº: 35.41.05.0709.04.011. Débitos da ação: R$17.581,62 (março/2026) - Fls. 508/509. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários no importe de R$524,07 (julho/2026) - Fls. 533. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar Edital. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 47,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 98.708; R$ 2.082/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 59.225; R$ 1.249/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

Débitos da ação: R$ 17.582 · Pendente
Débitos tributários: R$ 524 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento 47m² com 2 Quartos e 1 Vaga em Sorocaba

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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