Encerrado Judicial

Apartamento 401 com 33,33% de fração ideal em Otacílio Costa/SC

Avenida Armando Pereira de Souza, 101, Bairro Poço Rico, Otacílio Costa, SC, 88.540-000

50,0 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/05/2026 às 16h00

R$ 33.000

30% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

06/08/2026 às 18h00

R$ 47.000

Avaliação do edital: R$ 47.000. Lance equivale a R$ 941/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 50,0 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.386 · Ofício de Registro de Imóveis de Otacílio Costa – SC
Leiloeiro: Nelci Leilões
Comitente: 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC

Descrição do edital

FRAÇÃO IDEAL DE 1/3 (33,33%) DO APARTAMENTO N. 401 (PORTA 08), COM ÁREA REAL TOTAL DE 55,2700m², BLOCO “I”, DO CONDOMINIO RESIDENCIAL POÇO RICO, localizado na Avenida Armando Pereira de Souza, 101, esquina com a Rua Nelci Kaiser de Souza, Bairro Poço Rico, CEP 88.540 000, OTACILIO COSTA, SC. O imóvel possui a área real total de 55,2700m², sendo 49,9500m² de área real privativa e 5,3200m² de área real de uso comum; correspondendo-lhe a fração ideal de 1,2195% no terreno com a área de 3.690,00m². As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; o Edital encontra-se disponibilizado para download ao sitio da leiloeira.

Divergência fática de numeração

Conforme Certidão do Oficial de Justiça (ID 449723a), embora conste na matrícula a numeração '401', restou constatado que a numeração fática das unidades no condomínio compreende apenas os números de 1 a 8, sendo que o imóvel penhorado corresponde, na realidade, ao Apartamento nº 8. O arrematante declara-se ciente de que adquire a unidade identificada faticamente como nº 8.

Da fração ideal

A alienação judicial recai exclusivamente sobre a fração ideal de 1/3 (33,33%) pertencente ao executado, sr. Edson. O imóvel é ocupado, na forma de inquilinato, pelo Sr. João Nilton de Souza. Identifica-se para intimações os senhores João Nilton de Souza, Henrique Ribeiro de Souza, Augusto Vargas e Ademir José Ferreira, aos quais é assegurado o direito de preferência (Art. 843, CPC) em igualdade de lanços com os demais lançadores.

VENDA DIRETA: Aberto ao recebimento de propostas parceladas. Leia atentamente o edital. O imóvel é ocupado pelo Sr. João Nilton de Souza. O arrematante adquire a unidade identificada faticamente como nº 8. Direito de preferência assegurado aos senhores João Nilton de Souza, Henrique Ribeiro de Souza, Augusto Vargas e Ademir José Ferreira. O imóvel possui indisponibilidade (AV-6) averbada em 19/04/2024 (Processo 0000446-97.2020.5.12.0048) e Embargos de Terceiro nº 0001532-30.2025.5.12.0048, movidos por Elizete de Fátima Pereira, pendentes de julgamento. Intimar-se-á o locatário/inquilino do imóvel João Nilton de Souza e Sr. Augusto Vargas para eventual exercício do direito de preferência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 50 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 47.000; R$ 941/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 47.000; R$ 941/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000446-97.2020.5.12.0048 TRT12
0001532-30.2025.5.12.0048 TRT12

Quem paga as dívidas: Comprador.