2ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 3 Quartos com Suíte e Vaga de Garagem

Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, Jardim Auri Verde, Bauru/SP

73,9 m² área

3 quartos

2 banheiros

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/10/2026 às 14h00

R$ 264.332
2ª praça
Próxima

23/11/2026 às 14h00

R$ 185.032

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 264.332. Lance equivale a R$ 2.503/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 73,9 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 132.583 · 1º do Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos que os executados possuem oriundos de contrato de compra e venda sobre o imóvel APARTAMENTO 3, localizado no pavimento térreo, do bloco 6 - Duque de Monaco, no RESIDENCIAL JARDIM DOS DUQUES, situado na Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, nesta cidade, município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com as seguintes áreas: área total - 88,58 metros quadrados, sendo 73,92 metros quadrados de área útil privativa; 14,6605 metros quadrados de área comum; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,5571% ou 51,7684 metros quadrados. O apartamento acima tem direto a uma vaga de estacionamento. Apartamento contendo 03 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e banheiro de empregada, com uma vaga de estacionamento.

Matrícula Nº: 132.583 1º do Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Contribuinte Nº: 31635985. Débitos da ação: R$469.243,17 (junho/2026) - Fls 982. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários no importe de R$6.118,98 (agosto/2026). Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito. Ônus: Consta débito condominial em aberto no valor de R$197.159,09 (setembro/2024) - Fls. 826/832. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 73,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 264.332; R$ 3.576/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 185.032; R$ 2.503/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

Débitos da ação: R$ 469.243 · Pendente
Débitos tributários: R$ 6.119 · Pendente
Débito condominial: R$ 197.159 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

Apartamento 3 Quartos com Suíte e Vaga de Garagem

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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