Encerrado 37% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49.91m² privativos

Avenida Jerônimo de Camargo, n° 9.555, Bairro Caetetuba, Atibaia, SP, 12951-540

49,9 m² área

2 quartos

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/09/2025 às 16h40

R$ 243.591
2ª praça
Encerrada

29/09/2025 às 16h40

R$ 146.155

37% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 232.839. Lance equivale a R$ 2.928/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 49,9 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 113.993 · CRI de Atibaia SP
Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Do bem imóvel

OS DIREITOS QUE A EXECUTADA DETÉM SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: APARTAMENTO 12, situado no 1° andar da TORRE 02, do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JERÔNIMO DE CAMARGO I", localizado na Avenida Jerônimo de Camargo, n° 9.555, Bairro de Caetetuba, zona urbana do município e comarca de Atibaia-SP, com a área privativa de 49,910 m2, área comum total de 50,785 m2 e área total de 100,695 m2, com a fração ideal de 0,294118% do terreno, contendo: sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com as seguintes confrontações: pela frente com hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio; do lado direito com apartamento n° 11; do lado esquerdo com áreas do condomínio; e nos fundos com áreas do condomínio. Matrícula do imóvel nº 113.993, do CRI de Atibaia SP. C.C.M nº 09.242.026.00.0128488.1. AVALIAÇÃO (OUTUBRO de 2024): R$232.838,98 (duzentos e trinta e dois mil, oitocentos e trinta e oito reais e noventa e oito centavos), a qual será atualizada pela tabela prática do TJSP até a data do leilão.

Local onde se encontra o bem

Av. Jerônimo de Camargo, n. 9.555, Caetetuba, Atibaia/SP, 12951-540.

Valor atualizado do débito

Será juntado tempestivamente nos autos do processo.

Observações

Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal (R.03) cujo débito em 13/03/2025 era de R$ 73.359,56; PENHORA EXEQUENDA (AV.04). De acordo com manifestação da Prefeitura Municipal de Atibaia SP (fls. 292), pesam débitos de IPTU sobre o bem no valor de R$ 2.609,45, até 01.04.2025.

Depositário

O atual possuidor do bem (fls. 92).

O DÉBITO EXEQUENDO ATUALIZADO SERÁ JUNTADO AOS AUTOS EM MOMENTO OPORTUNO.

OBSERVAÇÕES: (I) Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial.(II) Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. (Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.)Autor: CONDOMINIO RESIDENCIAL JERÔNIMO DE CAMARGO INúmero do Processo: 1003585-30.2022.8.26.0048Réu: EVELYN JOICE HEVIA VACA GONÇALVESAno do Processo: 2022Advogados: Dra. Evelyn Cintra Pinto, Dr. Diogenes Eleuterio de Souza, Dra. Simone de Moraes SouzaTipo de ação: Ação em Execução ExtrajudicialComarca: Atibaia - SPNatureza: CívelFórum: Atibaia - SPJuiz: Dr. Leonardo Marzola ColombiniVara: 4ª Vara CíveLEILOEIRO OFICIAL: Alberto José Marchi MacedoSujeito a alterações até o encerramento do leilão. Hora da Impressão: 07/08/2025 15:12 America/Sao_Paulo

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 49,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 232.839; R$ 4.665/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 146.155; R$ 2.928/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1003585-30.2022.8.26.0048 TJSP · Despesas Condominiais

Alienação Fiduciária: R$ 73.360 · Pendente
IPTU: R$ 2.609 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 30/04/2026.