Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

50% de Terreno Rural com 2,02 alqueires em Jandaia do Sul/PR - 2/3 disponível

Gleba Ribeirão dos Dourados, Jandaia do Sul/PR

20.250 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/03/2026 às 10h00

R$ 178.090

30% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

03/03/2026 às 14h00

—

Avaliação do edital: R$ 254.414. Lance equivale a R$ 9/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 20.250 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.495 · 2º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Jandaia do Sul/PR
Leiloeiro: JE Leilões
Comitente: Vara Cível de Mandaguari/PR

Descrição do edital

Parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do Lote de Terras nº 122-A/1 com área de 3,0250 ha ou 01,25 alqueires paulistas, situada na Gleba Ribeirão dos Dourados, Município e Comarca de Jandaia do Sul, divisas e confrontações conforme de matrícula nº14.495, registrado junto ao 2º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Jandaia do Sul/PR.

Incra

717.096.002.917-6. O terreno da parte executada possui 01,25 (uma vírgula vinte e cinco) alqueires paulistas. Porém, de acordo com a declaração da parte executada, 1/3 (um terço) do total do imóvel foi "perdido" por causa do novo contorno de Jandaia do Sul, sendo que tal parte do bem foi tomado para a construção da BR e dos seus entornos pela empresa VIA PAR. Deste modo, apenas 2/3 (dois terços) do imóvel apresentam condição de uso e alienação. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante.

O imóvel será adquirido livre e desembaraçado de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). O arrematante deverá recolher as custas de expedição da Carta de Arrematação e comprovar o pagamento do ITBI. Obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta. Usufruto Vitalício em favor de José Villar e Lourdes Balbino Villar, já falecidos. Penhoras: Banco Bradesco (autos 0003432-77.2012.8.16.0101), Banco do Brasil (autos 0000291-36.2001.8.16.0101). Imissão de Posse em favor da Rodovia Integradas do Paraná de área de 11.198,85 m². Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor dos bens pelo arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 20.250 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 254.414; R$ 13/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 178.090; R$ 9/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

00003846620248160109 TJPR · Compra e Venda
0003432-77.2012.8.16.0101 TJPR · Inadimplemento, Cédula de Crédito Bancário
0000291-36.2001.8.16.0101 TJPR · Contratos Bancários
5016373-77.2021.4.04.7003 TRF4 · Desapropriação por Utilidade Pública / DL 3.365/1941
0000288-81.2001.8.16.00101 TJPR
0000280-07.2001.8.16.00101 TJPR
0004335-89.2012.8.16.0044 TJPR · Contratos Bancários
557/2001 TJPR
0003432-77.2012.3.16.0101 TJPR
0002478-36.2009.8.16.0101 TJPR · Nota Promissória
0000232-48.2001.8.16.0101 TJPR · Contratos Bancários
0000288-81.2001.8.16.0101 TJPR · Contratos Bancários
0000384-66.2024.8.16.0109 TJPR · Compra e Venda
00002800-7.2001.8.16.0101 TJPR · Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: Comprador.